以上海嘉定為例，如果已有上海公共戶口，買房后要及時辦理房產(chǎn)證，不然會有較多麻煩。

若買房后因中間隔了很長時間沒辦產(chǎn)證，而一些材料可能會被開發(fā)商封檔，那就需要補(bǔ)辦。

基本來說，辦理業(yè)務(wù)按照以下幾個步驟進(jìn)行：

咨詢物業(yè)，獲得開發(fā)商銷售聯(lián)系方式，他們只在周一到周五上班，如果是上班族的話，只能請假。

房產(chǎn)銷售處工作人員對要準(zhǔn)備的材料非常熟悉，只需要將他們準(zhǔn)備的材料全部放到一起就行了。

需要復(fù)印的材料最好在外面復(fù)印完成，不然到了房產(chǎn)交易中心，復(fù)印區(qū)域排隊(duì)很長，而且一張一元，還挺貴；

注意：

• 要復(fù)印的預(yù)售合同頁數(shù)較多，實(shí)際需要復(fù)印首尾關(guān)鍵的幾頁即可；
• 個人戶口卡，要去身份證對應(yīng)的派出所出具；

嘉定的房產(chǎn)交易中心地址：上海市嘉定區(qū)嘉戩公路118號二樓左手邊，上班時間：周一至周日 08:30-11:30,13:30-17:00，周末也可以來，這就很方便了，而且旁邊有免費(fèi)停車場。

有兩件事情要辦理，首先，到C2窗口獲取維修資金交款通知單，需要向工作人員出示身份證和預(yù)售合同，拿到單子才能去銀行繳費(fèi)；

其次，辦理業(yè)務(wù)：個人不動產(chǎn)登記確認(rèn)業(yè)務(wù)，來都來了，就把所有材料給這個業(yè)務(wù)的工作人員檢查一下，看除了維修資金繳納憑證之外，其他原件和復(fù)印件是否齊全，一般會遺漏某些復(fù)印材料，就再復(fù)印一下。這一步很重要，是整個流程的樞紐。

在一樓復(fù)印區(qū)域排隊(duì)復(fù)印，排隊(duì)很慢，但復(fù)印人員很專業(yè)，我看預(yù)售合同的復(fù)印就挺有講究，只復(fù)印了首尾幾頁比較關(guān)鍵的，且用的是A3紙張。

拿著維修資金繳納申請單到對口的銀行繳納費(fèi)用，一般都在房產(chǎn)交易中心旁邊不遠(yuǎn)處，我是去的建設(shè)銀行，繳費(fèi)必須用建行的卡，或建行的手機(jī)銀行，辦理時間很快，前后不到半小時，完事不妨礙回房產(chǎn)交易中心。

首先，還是要辦理不動產(chǎn)登記確認(rèn)業(yè)務(wù)，工作人員再次檢查所有材料是否齊全，沒問題的話，就會給一個號，正式去柜臺辦理：不動產(chǎn)登記受理業(yè)務(wù)。

這一步比較順利，工作人員會讓簽字啥的，支付80塊錢工本費(fèi)，之后會告知5個工作日之后來繳契稅，周末也是可以的。

此外，如果材料有問題，會在這5天的時間里打電話讓你通知準(zhǔn)備，比如提供的戶口卡只有一頁，需要把封面拍照打印再提交一下，但這就比較麻煩了，還要再跑一趟。

按照下面的小貼士，最好當(dāng)天先網(wǎng)上預(yù)約，減少現(xiàn)場等待的時間，其次，最好在下午3點(diǎn)之前交完稅，這樣大概等待2個小時，當(dāng)天就可以拿到房產(chǎn)證。

就時間上來說，在材料準(zhǔn)備齊全的前提下，除去最后一步繳費(fèi)，前面幾個步驟半天就夠了。

還有一些小細(xì)節(jié)：

• 房產(chǎn)交易中心在中午11點(diǎn)30分要吃飯休息，但也會給兩個窗口辦理業(yè)務(wù)；
• 疫情期間，進(jìn)門要出示行程碼和健康碼；
• 整個叫號流程是沒有聲音的，只能通過看電子屏幕，得知是否輪到自己；

總之，對于這類不熟悉的領(lǐng)域，第一次操作會比較麻煩，材料遺漏就要多跑一趟。

如果對你有幫助的話，還請點(diǎn)個贊支持一下吧，比心>_<