西河房產、西河房地產
在老成都人眼里，西河可能連郊區都算不上。
成華區邊緣與龍泉驛邊緣的交界處，成洛大道萬年堵車，一下雨泥濘不堪，周邊基本上沒有配套，就連村子都很少，有的就是汽修和物流基地，可以說是慘上加慘。
不過，隨著大運會的籌備工作，西河算是迎來了轉機。
首先成洛大道要修為快速路，連接大運會場館和天府機場，屆時交通會有大的改善。
其次作為龍泉驛規劃的西河中心，會投入一些配套建設，改善現在的城市面貌。
再次，目前西河房價和地價都不高，并且還有大量的土地儲備，有足夠的建設用地，也很有潛力。
參照十陵的改造，2019年十陵改規4次，增加了商業地塊，減少了工業地塊，并且路網更加密集。
而西河作為龍泉驛大組團之一，會投入更多的資源去改善現狀。目前西河非常缺乏商業、醫療、教育和交通配套，居住氛圍也不濃厚，可以說什么都沒有。
也因此，西河的房價較低，幾個在售的新房8-9千，周邊的二手房成交價1萬左右。現在買新房是比較劃算的。
01
招商依云上城
依云上城算是個老盤了，2014年就開始賣了，總共4期，1、2期已經入住，踩盤的時候進去看了看。小區內部綠化還可以，但是密度較大，有一些壓迫感。
小區有一個配建的幼兒園，還有底商加上商業街，有一個農貿市場，可以滿足一些基本的生活需要。
3、4期從規劃來看，無論是密度還是產品都要更好一些，不過沒有質的提升。
目前在售的是一部分躍層，160平，單價8200-8500，總價130萬。
即將開盤的是4期最后兩棟樓，預計2月7日拿證，2月15日開盤，均價9020元，在8500-9500之間浮動。
產品是93-134平平層套三套四和躍層。銷售的5、6棟樓分別是38層、40層，頂4層是躍層，都是3梯6戶。5號樓東南朝向，6號樓南北朝向。
戶型都是精裝修，分為歐式和新中式兩種風格。戶型靠馬路的要便宜一些，封窗，朝內的貴一些，不封窗。靠馬路116平的總價與靠內110平一樣。
93平套三戶型，9.75米的面寬，不過客廳開間3.5米，窄一些，主臥面積較大，次臥和書房相對小一些，是一個剛需戶型。
108平套三戶型是93平戶型的加強版，面積更大，多一個衛生間。
111、116平套三戶型，格局差不多，入戶有一個玄關，雙衛，獨立客廳和餐廳，半通透，也是主臥較大，另外兩間臥室較小。不同之處在于部分房源客廳是墻中帶一扇門，部分戶型則是客廳與陽臺相連，沒有墻的阻擋，采光要更好一些。
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116平戶型和樣板間
133平套四戶型算是改善戶型，同樣的玄關，客廳開間4.2米，通透性更好，并且多一間臥室，功能性更強。
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133平戶型和樣板間
總的來說招商依云上城的戶型做的中規中矩，沒有什么毛病也沒有太大的亮點，作為一個密度較高的樓盤，比較合格了。
02
幸福東方小區
樓盤位于成洛大道南側，與招商依云上城一街之隔。小區分為南北兩區，北區是純商辦，南區是住宅+商辦，兩區之間隔著一個汽配城。
這種布局的小區，一方面住宅樓沒有遮擋，另一方面體量偏小，物業比較難養。住宅一共3棟樓，1棟是小高層，2、3棟是高層，都是2梯4戶，目前在售的是2、3棟的低樓層和頂層房源。
在售戶型為132平套四，主臥南北通透，客廳分為豎廳和橫廳兩種，臥室布局一樣，均為南北雙臥室。
均價8000，以6層邊戶為例，總價108萬，首付只需要33萬，月供4300左右，這個價格還是比較低的。
這個樓盤周邊環境很一般，雖然有配套幼兒園和學校，但是實力一般，周邊就是村鎮，說實話居住不是很方便，優勢就是價格低。
03
左岸名都
項目位于華新現代職業學院北五百米，對面是昊園江南一品。附近有西河小學，西河幼兒園。小區是高層產品，2梯6戶，戶型93-126平套三套四，上期清水房單價8000，今年下半年再開一批精裝房。
這個小區一共6棟住宅樓，綠化面積比較大，樓間距較寬，從規劃來看舒適性會高一些。
108平的戶型入戶有一個玄關，客廳開間3.9米，進深8.2米，進深過長面寬較窄不利用采光。
126平戶型相對好一些，也是用了橫廳設計，采光要好一些，但是南向兩個陽臺沒有連接在一起。主臥南北通透，兩個次臥和書房都朝北，門對著客廳，沒有出現過道，這點設計還不錯。
這個樓盤周邊有很大一片空地，缺乏配套，唯一的優勢是離地鐵西河站要近一些。
這是西河有房在售的幾個新樓盤的情況，總的來說沒有高品質樓盤，如果要買的話還是盡量選擇一套較好的戶型，然后等待配套的跟進，現在不太建議自住。
西河，崛起尚十分需時日。
