大東區9月成交均價

大東區最新房源報價 ↓

大東區2023年9月商品住宅成交均價約12100元/平米，環比持平。

近年來，大東在售樓盤主要集中于二環外的望花、陶瓷城板塊。兩大板塊高層九千多、洋房一萬多就能買，性價比較高。經過十多年的開發建設，望花、陶瓷城板塊已高樓林立。值得關注的是，大東二環外迎來發展新契機，位于望花、陶瓷城之間的大東區汽車城服務產業片區入圍沈陽核心發展板塊。未來，隨著智能網聯大廈、東湖公園的建設，兩大板塊產業及居住環境都將迎來利好。

另外，值得關注的是，大東區又要“拍地”了。凌云三期地塊10月24日掛牌，起始價格5500元/建筑平方米，最高限價6325元/建筑平方米。

總投資423.7億！大東秋季重點項目集中開工

9月22日，遼寧省沈陽市大東區秋季重點項目集中開工儀式隆重舉行。

大東區本次開工項目25個，總投資423.7億元，涉及城市更新、產業升級等領域，涵蓋智能裝備、數字經濟等新興產業項目。其中，中國水電四局參建的汽車城產城融合示范區建設工程作為區重點項目備受矚目。

項目建設地點位于沈陽市汽車城產城融合示范區，占地面積約為3.2 平方公里，總投資107.6 億元，主要建設內容包括沈陽都市工業產業園、商業及住宅建設、文化設施建筑公共服務等基礎設施配套建設、街路更新工程、口袋公園及綠地更新工程智慧城市建設工程等，總建筑面積140萬平方米。

沈陽汽車城產城融合示范區建設工程是沈陽市2023年規劃的35個核心發展板塊之一，項目建設有利于以點帶面地打造城市結構關鍵點、城市建設新亮點和城市經濟增長點，為沈陽東部發展按下“快進鍵”。中國水電四局將緊盯建設目標，開足馬力建設，確保項目早完工、早投產、早見效，賦能沈陽高質量發展。

北大營歷史文化片區城市更新有消息了！

近日，遼寧建設工程發布“沈陽市大東區北大營歷史文化片區城市更新（一期）項目工程總承包（EPC）”招標公告。沈陽市大東區北大營歷史文化片區城市更新（一期）項目已由沈陽市大東區發展和改革局以沈大東（發）備[2023]14號批準建設。

建設地點：遼寧省沈陽市大東區西至望花南街、北至觀泉路以北、東至東貿路、南至北海街、珠林路。

規模：項目建設范圍合計約14平方公里，主要建設內容包含但不限于街路更新、低效用地用房改造、智慧化改造、其他更新工程。

項目估算價：78915萬元。

計劃工期：合同簽訂后三年內完成全部內容（2023年10月17日-2026年10月17日，1096日天），具體以甲乙雙方簽訂合同內容為準。

上半年大東區GDP增速位列全市第一

據悉，初步核算，2023年上半年大東區地區生產總值完成492.8億元，增長14.3%，高于全市7.7個百分點，市內六區及全市均排名第1。分產業看，二產增加值361.0億元，增長18.2% ；三產增加值131.7億元，增長6.1%。

按各行業增加值占GDP比重的大小，前5個行業分別為：工業71.3%，其他服務業11.0%，批發和零售業7.1%，房地產業3.7%，金融業2.2%。

按各行業增長速度的高低，前5個行業分別為：交通運輸、倉儲和郵政業35.5%，住宿和餐飲業24.1%，工業18.6%，建筑業6.6%，金融業4.9%。???

對經濟增長的貢獻率最大的前5個行業為：工業85.4%，交通運輸、倉儲和郵政業5.5%，其他服務業2.8%，批發和零售業2.5%，住宿和餐飲業1.1%。

望花三甲醫院有信了？

未來還將有高中、商業按部就班落實！

7月24日，隨著大東區軒興四路北-2-1、東湖西-2地塊的順利出讓，望花板塊熱度瞬間高漲，同樣也預示著大東望花板塊樓市發展再迎新格局。

而在沈陽眾多快速發展的核心板塊中，大東望花板塊在隨著教育、交通、產業等相關規劃逐漸兌現下，其板塊發展所具備的核心價值潛力已然顯現。由此，板塊未來的發展動向更成為了大家關注焦點！

近日，筆者在某視頻網站上看到，有小伙伴發布了一條關于望花板塊內規劃的醫療用地新進展，可謂是關注度極高。

從視頻發布的內容來看，位于華潤置地譽瀾頌南側，榆林大街與軒興二路交匯處的醫療用地有工人正在安裝圍擋，內部土地也早已變成了凈地。不免讓人猜測，這里或將引入的大型三甲醫院工程要動工了？

當然，這只是猜測，具體工程情況還有待官宣。不過，早在今年大東區《政府工作報告》中，相關領導就已經提及了開工建設總投資25億元的三甲綜合醫院內容，說明了此項工程的重要性。

除了醫療迎來規劃利好外，望花板塊在高中教育資源中也同樣擁有超高“期待值”！在最新領導留言板中，關于高中規劃問題，官方明確答復稱：目前該區域有規劃建設1所30班型的高中，但具體項目仍處于規劃設計階段。

好消息！大東區又要建兩所學校！

9月6日，遼寧建設工程發布“沈陽大學附屬學校建設項目施工”招標公告。

建設地點：沈陽市大東區機校街50號。

建設規模及主要內容：項目為沈陽大學附屬學校建設項目，項目建設內容主要包括拆除工程，改造小學部教學樓、中學部教學樓、藝術教學樓，新建公共教學樓及連廊、食堂、門衛、校門及室外總圖工程；新建校園廣播、信息發布系統、視頻監控系統等智慧校園等內容。

工期要求：2023年10月18日開工至2025年11月18日竣工。

據悉，2022年3月4日，大東區與沈陽大學聯辦附屬學校簽約暨揭牌儀式正式舉行，全面開啟了校地合作新篇章。

協議約定：合作學校命名為“沈陽大學附屬學?！?，將以委托管理的方式，大東區政府提供滿足國家有關標準規定的沈陽市第五十中學，沈陽大學按照國家有關政策對學校實施管理。學校為區屬公辦性質，在現有初中基礎上，創建小學部，合作期限為6年。管理體制為雙方共同成立理事會領導下的校長負責制。沈陽大學附屬學校力爭3年內成為沈陽市辦學特色鮮明、教育教學質量名列前茅的優質學校，6年內成為遼寧省品牌學校。

9月7日，遼寧建設工程又發布“尚品中海學校建設項目施工”招標公告。

建設地點：沈陽市大東區凌云街。

建設規模及主要內容：該項目為新建小學，總用地面積15899.41平方米，建筑占地面積3906.68平方米，總建筑面積20578.36平方米，其中地上建筑面積13785.85平方米，地下建筑面積6792.51平方米。

工期要求：2023年10月18日 開工至 2025年08月18日竣工。

大東區今年將建成100公里智慧道路

據報道，今年7月，大東區連續第三年成功舉辦智能網聯汽車國際大會，與北京亦莊高級別自動駕駛示范區共同組建了沈陽車網公司，共建的沈陽智能網聯汽車產業生態園區正式運營，已入駐及輻射周邊生態企業30余家。

大東區正在推動中國工程院李克強院士的重大平臺項目在大東落地，并積極打造云控基礎平臺，與中科寒武紀合作推進沈陽智能網聯算力中心，為生態企業集聚提供基本測試和算力服務。正在建設的8.8萬平方米智能網聯大廈預計年底封頂，建成后將作為智能網聯汽車產業的聚集地。

同時，年內將建成100公里智慧道路，到2025年覆蓋大東全域101平方公里、2027年在全市推廣到300平方公里，目前，寶馬等整車企業已在大東開展L3級別測試。