相信不會有人沒有聽過“房產證”和“不動產證”這幾個字吧。只要是想擁有一套屬于自己的房屋的，或多或少都會主動地了解。這兩者的不同之處很簡單，房產證上有一欄為“房屋所有權人”，這一欄所寫的名字便是表明這套房產的歸屬；不動產證是房產證和土地證的結合版，增加了鐳射區，不動產單元號等，這相當于是此房產的身份證號。

自從由國務院頒布的《不動產登記暫行條例》于2015年3月1號正式實施，至今仍有人會產生疑問：我原本購房只有房產證，是不是必須去替換成不動產證呢？答案很簡單——不用刻意而為。

原有房產證的市民，只要沒有去辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等，就不會影響原有的房產證。因為國務院頒布的條文中，并沒有明確指出在某個期限內必須完成換證，假如以后有相應抵押、變更、轉移等需求，必須要進行登記的情況下，再依法更換成不動產證即可。

現在新購置房產所簽發的均為“不動產證”，一般辦理需要一個半月左右時間，此證可以在發生權屬糾葛時，作為房產歸屬證據進行呈現，是用來解決紛爭的趁手武器。