陵水規(guī)劃7個安居房項目，已上市近3000套，均價約7800元/平方米！

9月15日，海南安居房市場傳來兩個好消息：海口主城區(qū)浩業(yè)物流園安居房項目開工建設、三亞掛牌半嶺溫泉片區(qū)87畝安居房用地。

啟動建設3年多來，安居房已成為海南房地產(chǎn)市場的熱點、焦點，更是民生工程的大亮點，很多市民及引進人才都為海南這個舉措點贊。

長期關注『海居君』的伙伴一定知道，無論安居房申購答疑的視頻直播、社群交流，還是項目動態(tài)播報，我們都在支持、服務海南安居房市場。

根據(jù)『海居君』旗下“海南買房通”樓盤字典平臺統(tǒng)計，目前為止，陵水縣規(guī)劃建設7個安居房項目、占地約484.67畝，可提供安居房超7800套。

七個項目全都位于陵水主城區(qū)，各種配套都相對成熟。今天，我們特別整理陵水目前規(guī)劃建設的安居房項目情況，供當?shù)鼐用窦叭瞬胖脴I(yè)參考。

陵水縣目前規(guī)劃建設的7個安居房項目，其中4個項目由當?shù)貒衅髽I(yè)開發(fā)建設。

這四個項目分別是文黎安居房、老縣委片區(qū)一期安居房、桃源安居房、明月安居房，總占地面積約356.15畝，占7個安居房項目總用地約73.5%。

其中，文黎安居房、明月安居房，由陵水城投開發(fā)建設；老縣委片區(qū)一期安居房、桃源安居房由海南省國際旅游島開發(fā)建設有限公司建設。

兩家企業(yè)都是陵水縣屬國企“陵水發(fā)展控股集團”的全資子公司，陵水城投公司的注冊資本為9.5億元，旅游島開發(fā)公司的注冊資本為40億元。

北斗安居房、陵昌安居房、陵文安居房的開發(fā)企業(yè)都是民營企業(yè)，總占地面積約128.52畝，占陵水目前規(guī)劃7個安居房項目總用地約26.5%。

北斗安居房由北方時代控股集團開發(fā)建設，陵昌安居房由海南衡隆置業(yè)有限公司開發(fā)建設，陵文安居房由海南陵水順琪置業(yè)有限公司開發(fā)建設。

我們從公開資料了解到，陵水目前規(guī)劃建設的7個安居房項目，銷售均價基本是7800元/平方米。

文黎安居房、老縣委片區(qū)一期安居房是陵水縣最早的兩個安居房項目，目前只剩下少量房源在配售，安居房住宅銷售均價都是7866元/平方米。

其他5個安居房項目的建設用地都是通過土地掛牌市場出讓，根據(jù)土地掛牌約定，這幾個宗地項目建成后安居房銷售均價都是7800元/平方米。

海南省統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023年7月份陵水房屋銷售均價33003元/平方米，環(huán)比上漲約2.8%。

當然，陵水這么高的房價主要是由清水灣等旅游區(qū)海景房價格的拉動，陵水主城區(qū)椰林鎮(zhèn)的房價大概1.3萬元/平方米，目前陵水的安居房也都是在椰林鎮(zhèn)，安居房價格相當于椰林鎮(zhèn)市價的60%。

海南省于2020年宣布啟動安居房建設，當年11月份，文黎安居房正式開工建設，這是陵水首個開工建設、首個封頂、首個配售的安居房項目。

文黎安居房項目總占地約116畝，計劃總投資約14.87億元，建設20棟14-15層的安居房住宅樓及5棟配套商業(yè)樓，總建筑面積約26萬平方米。

該項目可提供1820套安居房，已經(jīng)進行了幾輪申購配售，僅剩的313房源也已經(jīng)于今年8月份進行申購，項目預計于今年9-10月份交付使用。

老縣委片區(qū)安居房項目總占地約51.6畝，規(guī)劃建設10棟11-15層的安居房住宅樓及配套商業(yè)，總建筑面積約13萬平方米，可提供安居房922套。

該項目一期于2021年7月開工建設，一期規(guī)劃7棟安居房住宅樓，可提供安居房654套，一期最后53套房源也已經(jīng)申購，預計于今年9-10月份交付。

北斗安居房項目是陵水首個由民企開發(fā)建設的安居房項目，占地約24.6畝，規(guī)劃建設4棟14-15層的安居房住宅樓，可提供安居房住宅房源416套。

該項目的套型建面都是約99平方米，已經(jīng)于今年8月份啟動申報配售，目前正在進行小區(qū)內(nèi)部的綠化道路配套設施建設，預計于今年10月份交付。

除了以上已經(jīng)上市配售的三個項目，陵水還有2個正在建設、2個已經(jīng)摘地待開工安居房項目。

這四個項目分別是桃源安居房、明月安居房、陵昌安居房、陵文安居房，前兩個項目在建，后兩個項目待開工，預計可提供安居房合計4658套。

桃源安居房位于陵水陵河北片區(qū)，山水花園小區(qū)東側(cè)、溪仔河西側(cè)，景觀頗好，周邊有陵水縣青少年宮、椰林第二小學，占地面積約113.12畝。

該安居房項目規(guī)劃建設18棟15層的安居房住宅樓以及1所獨立占地的6班幼兒園，總建筑面積約26.38萬平方米，可以提供安居房住宅1781套。

根據(jù)桃源安居房建筑設計方案，該項目僅規(guī)劃設置兩種戶型，建面約99平方米的三居戶型有1249套，建面約125平方米的四居戶型有532套。

桃源安居房項目計劃總投資額13.5億元，已經(jīng)于2022年9月份開工建設，項目宗地競買時要求，該項目須3年內(nèi)完成建設，預計2025年底交付。

明月安居房安居房項目占地面積約75.43畝，地處陵水陵河南片區(qū)，位于陵城中心大道以南、明月路以西，項目的對面就是文黎安居房項目。

該安居房項目規(guī)劃建設7棟15層的安居房住宅樓及多棟配套商業(yè)、游泳池、景觀花園，總建筑面積約16.48萬平方米，可以提供安居房住宅1106套。

明月安居房項目計劃總投資額約8.1億元，主要設置套型建筑面積約100平方米、約120平方米等戶型，項目已經(jīng)于2022年9月份開工建設。

2023年9月13日，明月安居房項目已經(jīng)實現(xiàn)首棟樓封頂，接下來將陸續(xù)進入二次結(jié)構(gòu)施工，以及室內(nèi)裝修階段，預計2024年7月份交付使用。

陵昌安居房位于陵水陵河北片區(qū)，東側(cè)為桃源大道、西側(cè)為椰林大道，南側(cè)為規(guī)劃路，臨近椰林鎮(zhèn)政府、陵水思源實驗學校，占地約44.12畝。

該項目規(guī)劃建設6棟13-14層的安居房住宅樓，總建面約11萬平方米，可提供756套安居房，該項目并未明確須現(xiàn)房銷售，今年9月摘地、尚未開工。

陵文安居房位于陵水陵河南片區(qū)，北側(cè)為陵文路(北文路)、西側(cè)為陵水縣人民法院，項目宗地臨近陵水縣人民醫(yī)院、海南環(huán)島高速黎安互通。

該項目占地約59.8畝，容積率≤2.8，最大可規(guī)劃計容建面約11.16萬平方米，如果以套均110平方米計算，可提安居房住宅1015套，尚未開工。

陵水規(guī)劃7個安居房項目，已上市近3000套，均價約7800元/平方米！