幸福里百科詞條：商鋪自用的稅率為1.2%，以房產的計稅余值作為計稅依據，公式是全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的稅率為12%，以租金收入作為計稅依據，公式是全年應納稅額=租金收入×12%。

商鋪自用的稅率為1.2%，以房產的計稅余值作為計稅依據，公式是全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%，出租的稅率為12%，以租金收入作為計稅依據，公式是全年應納稅額=租金收入×12%。

一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：

房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。房產稅由產權所有人繳納。

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

二、根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條：房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

【END】以上內容來源于網絡綜合整理，具體政策以各地信息為準。