樓市新政“滿月”，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序持續(xù)得到凈化規(guī)范。日前，惠州市大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于公開一批違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的公告》，惠州益好家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、惠州市旭深萬家實(shí)業(yè)有限公司、惠州市愛房會(huì)投資有限公司等11家違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人遭到查處“扣分”，向社會(huì)通報(bào)。

《公告》顯示，該局在日常處理信訪案件投訴中，發(fā)現(xiàn)一批違法違規(guī)中介。該批次被通報(bào)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為集中表現(xiàn)為：“購房返傭金”“購房返營(yíng)銷費(fèi)用”等承諾的交易退費(fèi)糾紛行為。用欺騙等方式與購房人簽訂“購房返傭金”的書面承諾，誘導(dǎo)完成交易后卻拒絕履行返傭承諾，引發(fā)市場(chǎng)交易糾紛。

根據(jù)《公告》內(nèi)容，惠州益好家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、惠州市旭深萬家實(shí)業(yè)有限公司、惠州市昊天力達(dá)置業(yè)有限公司等3家中介均與客戶存在交易退費(fèi)糾紛，且不配合部門進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。經(jīng)研究決定對(duì)3家公司不予配合工作的不良行為記入信用信息檔案，分別扣除信用分10分。

另外，位于惠州大亞灣西區(qū)龍海二路42號(hào)的惠州市云房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、西區(qū)上楊村的惠州市為愛筑家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、西區(qū)龍海二路288號(hào)的惠州市愛房會(huì)投資有限公司、西區(qū)龍海三路11號(hào)的惠州合道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等5家中介機(jī)構(gòu)均出現(xiàn)中介從業(yè)人員以“購房返傭金”的書面承諾引導(dǎo)購房人購房，交易完成后卻失聯(lián)拒絕履行返傭承諾。其中，惠州市云房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司從業(yè)人員許震霖（從業(yè)編號(hào)：DYW2020-1059）存在以虛假名字“許振霖”名義欺騙消費(fèi)者，許震霖被扣除10分，企業(yè)被扣除13分。其余4家均被扣除信用分10分。

此外，惠州市景江房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司以“購房返物業(yè)管理費(fèi)”的承諾引導(dǎo)購房人購房、廣東海居置業(yè)有限公司以“返傭協(xié)議”的書面承諾引導(dǎo)購房人購房等行為均與“購房返傭金”誘導(dǎo)購房類似，引發(fā)交易糾紛，擾亂市場(chǎng)秩序，均遭到了主管部門的嚴(yán)肅查處和通報(bào)處理。

公告內(nèi)容全文如下：

《關(guān)于公開一批違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的公告》

我局在日常處理信訪案件投訴中，發(fā)現(xiàn)一批違法違規(guī)中介，現(xiàn)將查處違規(guī)房地產(chǎn)中介行為予以公告：

一、我局通過網(wǎng)絡(luò)渠道收到投訴，反映位于惠州大亞灣西區(qū)龍海二路3號(hào)三遠(yuǎn)怡和園16棟1層02號(hào)房的惠州益好家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與客戶存在交易退費(fèi)糾紛問題。我局聯(lián)系該公司進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，但該公司未積極配合處理。按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用管理有關(guān)工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)該公司不予配合工作的不良行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)，并將相關(guān)違規(guī)情況通報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門。

二、我局接群眾投訴，反映位于惠州市大亞灣西區(qū)龍山八路9號(hào)盛業(yè)豪園55號(hào)房的惠州市旭深萬家實(shí)業(yè)有限公司與客戶存在交易糾紛問題。我局聯(lián)系該公司進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，但該公司未積極配合處理。按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用管理有關(guān)工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)該公司不予配合工作的不良行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)，并將相關(guān)違規(guī)情況通報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門。

三、我局接多名群眾投訴，反映位于惠州大亞灣西區(qū)西南大道88號(hào)龍光城南區(qū)42棟101號(hào)房的惠州市昊天力達(dá)置業(yè)有限公司與客戶存在交易糾紛問題。我局聯(lián)系該公司進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，但該公司未積極配合處理。按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用管理有關(guān)工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)該公司不予配合工作的不良行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)，并將相關(guān)違規(guī)情況通報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門。

四、我局接群眾投訴，反映位于惠州大亞灣西區(qū)龍海二路42號(hào)陽光圣菲苑2棟1層07號(hào)房的惠州市云房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的中介從業(yè)人員許震霖（從業(yè)編號(hào)：DYW2020-1059）以虛假名字“許振霖”名義與購房人簽訂“購房返傭金”的書面承諾，引導(dǎo)購房人購房，交易完成后卻失聯(lián)。我局聯(lián)系該司核查此事，該司以“人員已離職，返傭協(xié)議為個(gè)人承諾，公司無法兌現(xiàn)”為由，拒絕履行返傭承諾。按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用管理有關(guān)工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)中介從業(yè)人員許震霖上述不良行為及該司管理過失行為記入信用信息檔案，并扣除人員10分，企業(yè)13分。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)，并將相關(guān)違規(guī)情況通報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門。

五、我局接群眾投訴，反映位于惠州大亞灣西區(qū)上楊村委下楊村上李屋15號(hào)二樓的惠州市為愛筑家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的中介人員王俊敏以“購房返傭金”的書面承諾，引導(dǎo)購房人購房，交易完成后卻失聯(lián)。我局聯(lián)系該司核查此事，該司表示人員擅自離崗曠工，已終止勞動(dòng)關(guān)系，拒絕履行返傭承諾。經(jīng)查，在中介人員王俊敏就業(yè)期間，該司未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)為其辦理從業(yè)人員備案登記。按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用管理有關(guān)工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，我局對(duì)該公司未按規(guī)定辦理從業(yè)人員備案登記及該司管理過失行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)，并將相關(guān)違規(guī)情況通報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門。

六、我局通過網(wǎng)絡(luò)渠道收到投訴，反映位于惠州大亞灣西區(qū)龍海三路11號(hào)創(chuàng)新世紀(jì)花園8棟2層05號(hào)房的惠州合道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的中介人員李斌誠(chéng)以“購房返營(yíng)銷費(fèi)用”的書面承諾，引導(dǎo)購房人購房，交易完成后卻失聯(lián)。我局聯(lián)系該司核查此事，該司以“人員已離職，返傭協(xié)議為個(gè)人承諾，未蓋公章，公司無法兌現(xiàn)”為由，拒絕履行返傭承諾。經(jīng)查，在中介人員李斌誠(chéng)就業(yè)期間，該司未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)為其辦理從業(yè)人員備案登記。按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用管理有關(guān)工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，我局對(duì)該公司未按規(guī)定辦理從業(yè)人員備案登記及該司管理過失行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)，并將相關(guān)違規(guī)情況通報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門。

七、我局通過網(wǎng)絡(luò)渠道收到投訴，反映位于惠州大亞灣西區(qū)大亞灣大道229號(hào)仁和衛(wèi)城花園4號(hào)房的惠州深吉信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的中介從業(yè)人員王青緣以“購房返傭金”的書面承諾，引導(dǎo)購房人購房，交易完成后卻失聯(lián)。我局聯(lián)系該司核查此事，該司以“人員已離職，未核查到有返傭事宜，返傭協(xié)議上未加蓋公章，公司無法兌現(xiàn)”為由，拒絕履行返傭承諾。經(jīng)查，在中介人員王青緣就業(yè)期間，該司未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)為其辦理從業(yè)人員備案登記。按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用管理有關(guān)工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，我局對(duì)該公司未按規(guī)定辦理從業(yè)人員備案登記及該司管理過失行為記入信用信息檔案，并扣除信用分10分。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)，并將相關(guān)違規(guī)情況通報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門。

九、我局接多名群眾投訴，反映位于惠州大亞灣西區(qū)龍海二路5號(hào)水墨林溪雅苑1棟3104號(hào)房的惠州市惠有家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，利用“購房返傭金”引導(dǎo)購房人購房，交易完成后卻拒絕兌現(xiàn)承諾。經(jīng)查，該司未在我局辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，我局于2021年6月發(fā)放責(zé)令整改通知書，責(zé)令該司限期辦理機(jī)構(gòu)備案并要求積極處理投訴。該司未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理備案登記，且未配合處理相關(guān)投訴。按照《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用管理有關(guān)工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，將該公司上述不良行為記入信用信息檔案，扣除信用分20分。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)，并將相關(guān)違規(guī)情況通報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門。

十、我局通過網(wǎng)絡(luò)渠道收到投訴，反映惠州市景江房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司的中介從業(yè)人員尤學(xué)林以“購房返物業(yè)管理費(fèi)”的承諾引導(dǎo)購房人購房，交易完成后卻拒絕兌現(xiàn)承諾。我局多次聯(lián)系該司未果，經(jīng)查，該司企業(yè)信用信息公示為注銷企業(yè)。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)。

十一、我局通過網(wǎng)絡(luò)渠道收到投訴，反映廣東海居置業(yè)有限公司以“返傭協(xié)議”的書面承諾引導(dǎo)購房人購房，交易完成后卻拒絕兌現(xiàn)承諾。經(jīng)查，該司未在我局辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，我局于2021年8月11日對(duì)其發(fā)放責(zé)令整改通知書。但經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)走訪，未能找到該公司門店。經(jīng)研究，我局決定將該司上述行為予以社會(huì)通報(bào)。

各中介公司應(yīng)引以為戒，加強(qiáng)自身行為規(guī)范管理，嚴(yán)格遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。我局將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將從嚴(yán)查處。

惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

2021年9月1日

【記者】張峰

【作者】 張峰

【來源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端

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