現在買房已經是很多家庭奮斗一生的目標。雖然在老一輩的觀念中，房子只是用來住的，并不是用來投資的，但是隨著城市的不斷發展，房子的價格也一直在不停的增長，因此房子也成為了很多投資客新的關注點。

不過話又說回來，雖然之前房子的價格一直都在漲，但是房價也是會跌的。舉個例子，就像北京，雖然在2019年之前，房子一直都在漲，但那年北京房價下跌了近20%，所以說投資房子還是要謹慎的。

房子產權70年，從什么時候開始算起？

相信很多購房者，都很想知道70年這個時間，到底從什么時候開始算。這也不難怪，為什么會有這樣的問題了。

其實仔細算一下，70年的時間，家里最多就是3代人，就是說爺爺輩的房子，最多可以住到孫子輩，那這樣一算，很多人心里就要猶豫一下了，自己花上百萬人民幣買的房子，只能住這么短的時間，到底值不值！

先不管按照這樣的算法，買房值不值。我先來給大家解釋一下，70年產權到底從什么時間開算起：簡單來說，就是從開發商取得土地使用權之日開始算起，不論開發商什么時候開始用這塊土地。

也就是說，只要開發商買下了這塊土地，那么這70年的時間就開始了，這時候應該又會有人擔心了，那萬一開發商過了10年-20年后，再造房子，那豈不是虧死了。關于這個問題，最新的“不動產權證”有相關記錄，上面明確記錄了土地的起止時間，這樣就不用擔心會遇到上面提到的問題。

產權年限是怎么樣劃分的

順著上文提到的70年產權，我再把我們國家的產權年限劃分，和大家解釋一下，我們國家的產權年限主要有40年、50年、70年這三種。

大家一般家里面住的商品房都是70年的，而40年和50年的比較少見，一般都是商業性質和工業性質等。這些在不動產證上面都可以看得到，只要注意觀察一下，“紅本”上面的終止日期，就可以了。

房子70年到期后，房子還是你的嗎？

關于這個問題，其實之前還真的沒有什么解決辦法，因為我們國家還沒怎么遇到這樣的問題，雖然房子有70年的使用時間，但是我們國家很少有房子已經住到70年的，一般就是在30年左右的時間。

不過就在近期，對于70年到期之后，房子歸屬這個問題，國家已經正式給出了答案：房屋產權70年到期后，可以自動續期。

國家給出的這個答案，很明確，70年時間到了之后，只需要繳納一筆土地出讓金，就可以接著住。

這樣可以說解決了很多人的顧慮，我想我之前聽到的那句：既然只有70年，那買房還不如租房子。看來說這話的人要考慮攢錢買房了。

關于70年產權到期后，房子歸屬問題，大家有什么看法，歡迎隨時評論。