問(wèn)：贈(zèng)與得來(lái)的房子再次交易稅費(fèi)怎么算？

答：直系親屬的贈(zèng)與，再次交易追溯上一道產(chǎn)證的登記日期，正常繳納契稅，個(gè)稅，增值稅，上一道房本滿2可交易，上一道房本滿5(非梁溪區(qū))/滿2(梁溪區(qū))沒(méi)有增值稅。

問(wèn)：我和別人買的房都是一樣的價(jià)格，為什么領(lǐng)鑰匙時(shí)所交的房屋契稅不一樣？

答：蘇州市現(xiàn)行契稅政策，

首套房：90㎡以下，契稅1%；90㎡以上，契稅1.5%；二套房：90㎡以下，契稅1%；90㎡以上，契稅2%；三套房：不論面積大小，一律繳納契稅3%。備注：這里的首套、二套、三套指的是以家庭為單位，名下的成套住宅房屋套數(shù)。所以總價(jià)一樣，但面積不一樣的話，房屋契稅也不一樣。值得注意的是：個(gè)人所得稅二手房若滿足屬于家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年，免征個(gè)人所得稅；若不滿足，則按照1%繳納。

問(wèn)：經(jīng)濟(jì)適用房首次交易，當(dāng)時(shí)房東買的時(shí)候沒(méi)有繳納契稅辦房產(chǎn)證，前幾天剛交完契稅辦完產(chǎn)證，再次交易的話還有增值稅嗎？

答：按照剛出的新政來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房滿二沒(méi)有增值稅，是否滿二以契或者產(chǎn)證日期孰先原則

問(wèn)：用公司名義買房需要什么條件？

答：公司買房：

1、買二手房沒(méi)有要求，只要是境內(nèi)的企業(yè)。買新房的話，同一個(gè)樓盤不能超過(guò)兩套。

2、和本地外地的企業(yè)沒(méi)有關(guān)系，只要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、單位的委托書，受托人身份證原件，公章，法人章。

4、二手房不限購(gòu)，但是只能全款。

5、契稅3個(gè)點(diǎn)，印花稅萬(wàn)分之五，增值稅個(gè)稅看房東。

問(wèn)：父母子女共有房產(chǎn)，怎么去掉父母名字？需要那些手續(xù)和費(fèi)用？

答：（去名就是歸并）直系親屬去名可以走贈(zèng)與或買賣，贈(zèng)與需要繳納3個(gè)點(diǎn)的契稅和0.05的印花稅；買賣按雙方情況確定契稅個(gè)稅增值稅。兩種方式提供直系親屬關(guān)系證明都可以打八折。