哈嘍大家好，我是佛山賣房人歡歡。今天我給大家聊一下什么是房齡。很多人都不知道自己的房齡是什么時候開始計算的，今天我告訴你們了。如果你們買的是一手房，房齡就是從你交契稅的那一刻開始計算。

很多人都認為自己買了房先不去收房或者不去領鑰匙就不用交物業管理費了。其實不管你什么時候去領鑰匙，開發商都是從他通知你收房的那一刻來計算管理費的。所以只要你一去收房，他就會追討你之前所欠的管理費。我們要記住開發商永遠比我們精明。

所以當你買完房之后應該第一時間去交契稅。當你交完契稅之后房齡就從那一刻開始計算了。保存好你自己的契稅發票，因為上面有個日期往往比你拿到不動產證上面的日期要早很多。等你要賣這個房子的時候就可以按照這個上面的日期來計算房齡是不是滿五唯一。滿五唯一的房是可以免征個稅的，滿五唯一的房子也比較好賣。

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