0.最近聽說某央企大佬下一步的去向已經(jīng)敲定，也算是遂心了本尊的心意，關(guān)于這位大佬也是起起伏伏，最后結(jié)果還是蠻好的。

表姐除了祝福，剩下的只有佩服，佩服，佩服。

1.小道消息，LH物業(yè)航道要換帥，但明明去年物業(yè)航道的業(yè)績指標(biāo)完成得不錯(cuò)，跟表姐爆料的大佬說，這跟業(yè)績沒有關(guān)系。

有時(shí)候你是不是優(yōu)秀不重要，你是誰的人比較重要；表姐又學(xué)習(xí)到了人生一課。

2.有爆料人給表姐吐槽，JD今年有些崗位的到合同期的員工，很多都不再續(xù)簽，基本等于精簡裁員。

也難怪現(xiàn)在的年輕人都去考公考編，如果在40歲之前到不了相應(yīng)的崗位，或者攢夠人生資本，就還挺難過的。

3.之前表姐一直聽說那誰誰合并，但最近又有新說法，說是不合并了，除了那誰誰也可以去北京其他區(qū)拿地。

聽說朝陽除了已經(jīng)掛地的巨無霸地塊，還有另外一捆綁酒仙橋+十八里店的大禮包，就是給那誰誰準(zhǔn)備的，聽說五一在加班研究拿地。

4.ZJEJ集團(tuán)客研聽說也在調(diào)整，有點(diǎn)擺脫過去老思路，努力追趕市場的意思，北京樓市內(nèi)卷帶來的人員調(diào)整的陣痛，估計(jì)還要持續(xù)一陣。

坐電梯的日子結(jié)束了，有體力和能力爬樓梯的人，也該露露頭啦。

5.有朋友爆料，現(xiàn)在JM的銷售部門，一線員工加班已經(jīng)連加班費(fèi)都不打算給了，但任務(wù)指標(biāo)一直在催，完不成就扣錢。

企業(yè)困難要過苦日子表姐理解，但這樣內(nèi)卷一線員工，也挺讓人傷心的；感覺這么搞下去，JM的自渠團(tuán)隊(duì)早晚得解散。

6.朱辛莊0029地塊有新消息了，聽說今年可能會(huì)掛地，關(guān)注地塊的親們可以聯(lián)系助理進(jìn)群蹲消息。

7.中建壹品大興西紅門地塊，案名定了，叫御璟星城·元啟，聽說又是個(gè)高規(guī)格建設(shè)的項(xiàng)目，售樓處很藝術(shù)風(fēng)。

戶型面積據(jù)說是79㎡、88㎡、99㎡、110㎡、127㎡、142㎡、168㎡，關(guān)注的親們聯(lián)系助理。

8.濃眉大眼的央企bl也涉身到一宗信托麻煩中，4月26日發(fā)公告說有一款信托計(jì)劃延期。能鬧到發(fā)公告程度，說明實(shí)在沒法施了。

以前bl也延期過。有小伙伴告訴表姐，這一次估計(jì)問題不大，投資者可以放心。

9.聽說bl要提高去化率，特別是庫存去化了。今年城市總的考核指標(biāo)里，就有這么一條。

還有一條數(shù)據(jù)，去年bl一季度賣了1000億+，今年1-4月才賣960億。有信源稱，bl想把庫存賣出來，降低風(fēng)險(xiǎn)。

10.有機(jī)構(gòu)給萬科鳴不平，憑什么同樣的負(fù)債率，偏偏抽wk的貸款，卻給別人家續(xù)杯。

這話說得好像也有道理。今年一季報(bào)萬科凈現(xiàn)金額是-12億，籌資現(xiàn)金流是-89億，不進(jìn)反出。

有些江湖傳言在財(cái)報(bào)上驗(yàn)證了，作為萬科粉，表姐在情感上還是堅(jiān)定支持萬科。

11.限期必須給上了白名單的房企項(xiàng)目放款，聽說有地方已經(jīng)這么要求了，不再是政策的二傳手。

12.碧桂園一再延遲發(fā)財(cái)報(bào)。有信源說，麻煩纏身的普華永道，再也不想背鍋了。聽說大中華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)被處理了。咋整？

13.綠城商管挖了中南商業(yè)總裁郜琰豫。綠城要干嘛？

14.京投發(fā)展去年財(cái)報(bào)上經(jīng)營現(xiàn)金流凈額是-43.26億，財(cái)務(wù)總太馬虎，要挨批評了。

懂行的都知道，經(jīng)營現(xiàn)金流凈額也可以管理出來。這么大的負(fù)值，在投資者眼里，約等于爆雷。

此外，去年經(jīng)營現(xiàn)金流排行榜前三分別是中海、招商蛇口和合生創(chuàng)展。

15.華遠(yuǎn)退出地產(chǎn)開發(fā)了，遠(yuǎn)洋也說多搞代建，融創(chuàng)弄了一個(gè)代建平臺(tái)，叫融者共創(chuàng)。

但是表姐覺得，這是降低負(fù)債、改善財(cái)報(bào)的辦法，就是把新房開發(fā)的包袱扔出去了。

新房開發(fā)牌桌上的玩家，越來越少。

16.有研究結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，很多老板、總裁都給自己降工資了。根據(jù)2023年財(cái)報(bào)：

萬科郁亮降了266萬，祝九勝降了464萬；

中交李永前降了123.4萬，汪劍平降了27.6萬；

保利劉平降了61萬，總經(jīng)理周東利降31已女；

中國國貿(mào)林明志降19萬，總經(jīng)理支陸遜降74萬；

首開總經(jīng)理趙龍節(jié)降了21.6萬；

京投發(fā)展高一軒降177.9萬；

京能置業(yè)昝榮師降20.4萬。

17.田樸珺發(fā)微博說：沒事，老王，我養(yǎng)你。很多人還一頭霧水，不明就里。

原來，王石自動(dòng)放棄2023年的千萬退休金。這才招來媳婦力挺老王。

表姐一直以為王石退休就退休了，也跟普通人一樣走社保養(yǎng)老，沒想到王石除了社保，還有萬科的千萬養(yǎng)老金。不知道這是怎么操作出來了，表姐也想學(xué)學(xué)。

18.有一個(gè)新玩法，叫真網(wǎng)簽+假交易在二手房市場流行。就是二手網(wǎng)簽不是真成交，只是業(yè)主獲得按揭的必要手續(xù)，是融資行為。

表姐不知道具體玩法，有知道的小伙伴私信表姐。

19.有機(jī)構(gòu)根據(jù)2023年財(cái)報(bào)統(tǒng)計(jì)，50家上市公司存貨規(guī)模約為7.53萬億。其中萬科降庫存最猛，增庫存最猛的是華發(fā)和越秀，分別是314億和292億。

20.1-4月銷售排行榜前10名依次是保利、中海、萬科、綠城、華潤、招商、建發(fā)、濱江、龍湖、越秀。

新增貨值排行榜前三名分別是中建壹品、華潤置地和建發(fā)房產(chǎn)。

21.中建系某房企跟盧姓員工打官司，索要員工獎(jiǎng)金敗訴。

錢也不多，幾萬塊錢。

具體事情是這樣的，地是拿了，又退了；拿地的獎(jiǎng)金發(fā)了，想要回來。

獎(jiǎng)金要發(fā)，晚點(diǎn)發(fā)不是沒有道理。

22.中鐵五局發(fā)布了一條倡儀書，標(biāo)題很刺激：關(guān)于號(hào)召全局干部員工過緊日子，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)。

23.有信源分析，越秀聯(lián)席主席朱輝松接手林峰工作后，成為越秀地產(chǎn)2號(hào)人物后，還可能繼續(xù)高升；

江國雄也會(huì)持續(xù)順位高升。銷冠100