二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。搜房網(wǎng)杭州二手房為你帶來杭州二手房買賣過戶的相關(guān)信息。

辦理材料

(一)必須提供的資料

1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表;

2、申請人為個人的，提供本人身份證明復(fù)印件(核對原件)，申請人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(核對原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(核對原件);

3、房屋所有權(quán)證原件(若產(chǎn)權(quán)證上未標(biāo)注土地性質(zhì)的，須提供《國有土地使用證》復(fù)印件，核對原件);

4、房屋所有權(quán)發(fā)生變更的證明材料原件或復(fù)印件(核對原件);

5、申請變更報告原件;

6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托書原件及受托人身份證明復(fù)印件(核對原件);

2、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證明復(fù)印件(核對原件)。

辦理流程

1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱受理單)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜受理單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。您可以登陸：http://www.hzfc.gov.cn查詢結(jié)果。

注：

1、房屋登記中的公證及監(jiān)護(hù)事項規(guī)定，請參見《房屋登記中的公證及監(jiān)護(hù)事宜須知》。

2、涉港、澳、臺和外國人的房屋登記，請另行參照《涉港、澳、臺和外國人須知》。

辦理費(fèi)用

1、登記費(fèi)：住宅(申請人承擔(dān))80元/每套，非住宅(申請人承擔(dān))550元/每件;

2、印花稅5元/本;(根據(jù)國務(wù)院令[1998]第11號)

3、如需在杭州日報公告，費(fèi)用按實結(jié)算。

辦理地點(diǎn)

杭州市房產(chǎn)大廳

地址：平海路45號杭州平海大廈