12月13日，在貴港市桂平司法拍賣市場上，迎來了一宗關注度非常高的法拍房。一棟位于桂平市西山鎮大起村亞星塘的天地樓迎來了被拍賣最后一天競拍，起拍價147.07萬元。這棟天地樓屬于自建房，非常大，一共5層，建筑面積445.16平方米。三面光，房屋入戶門為玻璃門，外墻部分墻體貼瓷磚。窗戶為普通推拉玻璃門窗，窗外裝有不銹鋼防護網。室內1-5層地面均貼有瓷磚，墻壁為白色涂料。內設一道踏步梯，不銹鋼扶手，步梯貼有瓷磚及瓷磚墻裙。2-5每層均3房一衛，部分房間墻體發霉、白色涂料脫落。

這棟天地樓的土地性質比較特別，屬于劃撥用地，并不是國有出讓用地，這意味著拍賣成交后，競得者還需要額外繳納一定的土地出讓金，此次拍賣的價格并不包括土地出讓金在內。不過這棟天地樓位置是相當好，商業價值高，目前房子是出租給別人做生意。天地樓處在十字路口，位于桂平市人民醫院二門診正門對面直入50米左右，周邊有大起市場、桂平市城南醫院、桂平市人民醫院第二門診等等公共設施。

被拍賣的天地樓屬于三個人共同所有，都是姓黃。此次拍賣，被執行人只有一個，所以房子拍賣，另外兩個共同所有人也是享有優先購買權。拍賣吸引了7人報名競拍，其中就包括其中一個享有優先購買權的房東。拍賣競爭還是相當激烈，整個拍賣過程，一共出現了140次加價，最終以205.1587萬元成交，成交價比起拍價高出了約58萬元。

而從拍賣結果來看，最后的競得者正是享有優先購買權的一個房東。一波拍賣下來，房子還是自家人的，只不過房產證登記名字由三個人變成了一個人名字而已。因為房子屬于三個人共同所有，所以拍賣的成交價，應該是三個人平分的，法院執行拍賣，部分成交款應該還是要給到這棟房子另外兩個房東。

按照建筑面積計算，這棟天地樓的成交單價為4607元/平方米，因為房子土地性質屬于劃撥用地，在過戶的時候還需要繳納土地出讓金，實際單價還要高一些，大家覺得在桂平市，這個單價算不算高呢？