嘉定主城區

「星尚觀瀾世嘉」

準售282套房源

一房一價表曝光

售樓處&樣板間已開放

認購時間：7.16-7.20

備案均價45200元/㎡

7月初上海第六批次新盤的官宣新房名單中，位于嘉定的純新盤——「星尚觀瀾世嘉」一直吸引著多數購房者的眼球，目前已在認購中，今天小7就來聊一聊這個盤。

嘉定的置業“熱”

回顧去年及今年以來，嘉定新盤受歡迎的火熱程度是肉眼可見的，尤其是日前嘉定新城兩個“千人搖”的新盤，更是證實了“買五大新城，首選嘉定”這一說法！當然，無論從經濟實力還是購買力上來看，嘉定新城確實一直屬于五大新城的“頭部”。

經濟強意味著巨大的發展潛力，能夠吸引更多的投資和人才的持續涌入。從最新公布的2022年GDP數據來看，嘉定以2768.31億元國民生產總值，連續多年蟬聯新城一哥！

根據上海2035規劃，嘉定將 形成“一核四區”功能布局：嘉定主城區是核心，四區是指虹橋綜合商務區（也就是南翔和江橋）、科技城自主創新產業承載區（徐行和外岡）、安亭國際汽車城產城融合示范區、華亭嘉北生態涵養區。

作為核心，嘉定主城區享受著來著嘉定的所有規劃利好、資源傾斜，區域發展能級和速度都遠超其他。而星尚觀瀾世嘉正好占位嘉定主城區內的核心區。

向北，項目直線距離嘉定區zf僅約1.2公里，位于老城風貌區核心，所處區域是一城之核心，享受一城之繁華。擁有豐富的社區資源和便利的生活配套設施。

向南，項目直線距離遠香湖CAZ僅約1.2公里，遠香湖中央活動區是未來整個嘉定新城的門面和“城市會客廳”。作為嘉定新城未來的發展核心，這里不僅擁有重磅的規劃，還有高能級的生態和地標建筑群。新城聚焦遠香湖核心區，建設了文化環、未來塔、活力谷等城市“新三件套”，能級相當出色。

也就是說，星尚觀瀾世嘉一手掌握著嘉定新城更高的地段站位、更好的配套發展，還掌握著嘉定新城未來的發展勢能，這是嘉定主城區不折不扣的核心。不得不說，居住于星尚觀瀾世嘉，可享受到前所未有的新城生活體驗，高能級全維度的商業、教育、醫療和生態資源。

配套概覽

商業方面：周邊商業氛圍濃郁，項目直線距離在建中的砂之船奧特萊斯僅約1.5公里。周邊3公里范圍內，還有諸如嘉定寶龍廣場、百聯嘉定購物中心、大潤發、羅賓森廣場、西云樓等大型商場，購物、美食、娛樂一站式服務，應有盡有。

醫療方面：項目周邊能夠享受到極其方便的醫療服務，包括三甲醫院-瑞金醫院北院、上海腫瘤（質子）中心及配套醫院、瑞金醫院北院二期，以及正在建設中的中醫醫院嘉定新院。無論是需要緊急就醫還是定期體檢，都將為業主提供最高水準的醫療保障。

教育方面：在項目周圍3公里的范圍內，優質學府林立。其中距離項目約2.8公里的上海民辦華曜嘉定初級中學（原名上海民辦華二初級中學），是教育部直屬的重點中學，由華東師范大學第二附屬中學承辦。（新房不承諾學區，具體以相關部門公示為準）

休閑方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生態環境已經深入人心。項目近鄰遠香湖CAZ，遠香湖、保利大劇院、嘉定圖書館都在1.5公里范圍以內，未來這里還將建設文化環、未來塔、活力谷等城市“新三件套”。

國企背書，高品質濱水住區

面對近幾年來房地產市場的開發商生存環境，購房者開始更加關注房企的品牌實力與品質保障能力。

星尚觀瀾世嘉地塊是在2022年上海二批次集中土拍中，由上海星海時尚地產（集團）有限公司拍得，溢價率8.92%、房地聯動價：45200元/㎡。作為上海本地的國企開發商，后續保障毋庸置疑！星海公司已在上海開發了多個知名地標項目，如虹橋御墅、星海.尚南坊、上海東外灘17號公館等，戰略發展版圖面向長三角乃至全國，累計開發面積超過100萬平方米。

除了匠心國企品牌背書，「星尚觀瀾世嘉」的品質，在嘉定新城也處于領先地位。環境方面，項目雙面環水，擁有得天獨厚的優勢，也為項目提供了舒適的居住環境和氣氛。同時，項目西側是一塊教育用地，目前正在建設；項目東側將打造一個規模約7000㎡的社區配套商業和鄰里中心，不僅服務于居民，更能有效地隔絕來自主干道滬宜公路的噪音干擾。

尚觀瀾世嘉不僅考慮到了開放社區的需求，也滿足了私密環境的要求，為居民打造了一個完美舒適的生活空間。項目外立面采用時尚現代主義風格，色彩溫和、線條簡練，呈現高品質社區現代化和藝術氣質。建筑用材兼顧高品質成熟工藝和節能環保，采用品質真石漆和精致金屬型材，強調墻面附著力和耐久性能的同時，也將成為未來靚麗的風景線和業主身份的象征。

步入社區內部，會立刻被項目采用的經典中軸對稱設計手法所吸引。三進式院落歸家結合社區中心綠化和景觀組團，整體設計融合了尊貴禮序，呈現出獨特的魅力。

在園林方面，項目以“一軸·一心·四園”為景觀設計理念，致力打造一個有品質感 、自然感、藝術感的沉浸美學體驗社區。中央花園和健康靜謐的組團花園，打造一個充滿運動活力和健康生活的公園式社區！

全社區無小戶型

項目主推建面約103-129㎡大寬廳精裝3-4房！

整個「星尚觀瀾世嘉」的房源產品，最小戶型面積在約103㎡，完全沒有小戶型的存在！

從而打造了一個整體圈層高度統一的居住環境，可以為業主帶來更優越的生活空間和更改善的居住體驗！

項目本次首開將推建面約103㎡大橫廳3房和建面約123㎡大橫廳4房。

建面約103㎡戶型 3房2廳2衛

這個戶型以動靜分離的設計動線，將臥室和客廳餐廳分隔開來。

主臥套房寬敞明亮，還有一個尺度足夠的步入式衣帽間和一個飄窗，次臥同樣有一個大面積的飄窗。

客廳餐廳的面寬達到約5.3米，整個房子通風采光效果和通透性非常出色。

建面約123㎡戶型 4房2廳2衛

該戶型客廳面寬長達6.3米，可轉化為多功能空間。

戶型采用動靜分離設計，三個臥室和一個書房均設有大面積飄窗，增強了空間感和利用率。

廚房操作空間大，次衛采用干濕分離設計，更實用。

建面約107㎡戶型 3房2廳2衛

建面約107㎡整體布局與B戶型基本一致，最明顯的感覺是在尺度上進行了升級。

比如橫廳，由約5.3米升級至約5.5米，當然陽臺和其他功能間也進行了相應的尺度升級。

建面約129㎡戶型 4房2廳2衛

該戶型南北通風良好，南向客廳寬約4.1米，南向有四個的開間，采光、通風和尺度感都非常出色。

臥室和客廳都有大面積飄窗，餐廳也設計了飄窗，增強了空間感和利用率。

主臥套房、全臥飄窗和干濕分離衛浴間的規劃提高了空間的靈活性。

產品力炸場

約400萬級王牌改善戶型

大橫廳精裝3-4房

得房率79%以上

地處嘉定主城核心區

認購結束倒計時