"買房送戶口"北京會跟嗎？樓市或巨變在即。

說個大消息，4月26號南京發布了《關于合法穩定住所落戶的征求意見稿》，開啟買房送戶口模式。原文是"在本市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京籍戶籍人員可直接辦理落戶。這個政策在整個房產圈引起了核彈級別的轟動。

現在也有越來越多的粉絲在咨詢北京是否也會邁出買房落戶這一步，對于北京樓市會有什么樣的影響？在歷史上北京確實存在過"買房送戶口"的政策，但這一政策從1997年執行到2005年，當時的大體規定是這樣的：

·首先要在通州、亦莊等47個指定的區域和板塊購房。

·同時要購買兩居室或以上的房屋才能享受"買房送戶口"的政策。

·如果是在北京工作就可以申請落戶，每個戶口要單收一個2萬塊錢左右的落戶費，就是一個戶口要單獨再收2萬的落戶費。一套房最多落4個戶口，那就8萬塊錢，這個叫城市建設基金。當然要是俗稱也叫落戶費。

·但是如果工作和社保沒在北京，那這種情況也可以，落戶還有單獨再交一個25萬-50萬左右的城市增容費。

·當你是投資落戶，這樣也能拿到北京戶口。

這一政策是在1995年初步推出的，但因執行有漏洞，1997年重啟并最終在2005年第一波歷史周期就暫停了。后來在1997年又重啟了，而且完善了相關的規定，最后一直是執行到2005年，中間一共執行了8年。它的意義就是買房送戶口，它的意義其實非常的深遠。

首先是完成了通州、亦莊最早的一批產業人口的導入或者叫原始積累，同時也是北京最早的一波樓市上漲的周期的起點。

關于北京買房落戶放開限購的消息其實早在三月份就有消息傳出來，當時說要放開指定區域限購和戶口的管控，但真正的實施要看南京這次的效果，太冷太熱都不行。如果北京真的再次放開買房落戶，從區域上講我覺得評估房山的可能性最大。從效果上這個政策對于整個北京樓市房價的大規模拉動必然是毫無疑問的。而能與香港、日本東京和新加坡分庭抗禮爭奪全球有錢人的也只能是北京、上海這種國際大都市。

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