幸福里百科詞條：“房屋買賣流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；4、繳納稅費；5、辦理產權轉移過戶手續。”

一．信息溝通

開發商：提供合法證件，包括房屋所有權證書及其他證件；

購房者：了解房屋的產權狀況，現狀等。

二．簽訂合同

如果開發商房屋合法可上市交易，購買者可交納購房定金（非必要），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協商后，對房屋坐落的位置，產權狀況，成交價格，交付時間等具體的細項達成一致后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

三．申請審查

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權且未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

四．契繳納稅費

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按照預先設定的審批權限逐級申報審批核準后，交易雙方可辦理立契手續。稅費的構成較復雜，要根據交易房屋的性質而定。一般的交易稅費涉及土地增值稅，契稅，印花稅，所得稅及房屋交易手續費等。

*房改房，回遷房，經濟適用房等特殊性質的住房稅費構成是不同的。

六．產權過戶

買賣雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送發證部門，買方持房屋所有權證通知單到發證部門申領產權證。房屋買賣合同簽訂后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買方的資信，對雙方欲交易房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款。雙方完成產權登記變更且買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

買方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋，交易履行完畢。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。