人民網北京5月14日電 (記者許維娜)近日，杭州、西安兩個新一線城市相繼宣布全面取消住房限購，相關話題迅速沖上各社交平臺熱搜榜單前列。據統計，目前全國僅剩6地尚未全面取消住房限購。

“近幾天，外地咨詢買房的電話幾乎沒有斷過。”記者聯系到杭州一房產中介，他告訴記者，政策出臺后，線上及電話咨詢量“井噴”，不少熱門樓盤都需要經過報名和搖號方可購買。

“西安和杭州在同一日取消限購政策，意味著全國取消限購政策是大趨勢。”易居研究院研究總監嚴躍進表示，各省會城市相繼取消限購政策，這也意味著“市場歸市場、保障歸保障”思路正在進一步落實。據此判斷，后續市場情緒將進一步提振，這也有助于促進房地產市場的復蘇節奏進一步加快。

不久前，中央政治局在召開會議時提出，要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

記者梳理發現，在此背景下，調整優化住房公積金舉措、鼓勵住房“以舊換新”等房地產優化政策也正密集落地，樓市利好頻現。

本月初，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議在該市發起商品住房“以舊換新”活動。“買房還能跟買家電一樣‘以舊換新’？這個政策不錯，我要好好研究一下，有機會把我的小房子換一換。”一位網友在社交平臺發帖稱。

據了解，參加此次“以舊換新”活動的房地產開發企業承諾，在一定期限內，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件“退房退款”；相關房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房進行“全城推、優先賣”。

近期，深圳還發布了《關于進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。

此外，各地房地產政策還在不斷優化、持續加碼。“隨著各類政策的持續優化，更為寬松的政策面正逐漸形成。”嚴躍進表示，5月份是全面全力全方位去庫存的關鍵月，要持續推進“存量房產消化和增量住房優化”兩個工作的統籌，真正助力住房市場的活躍和高質量發展。(實習生張藝弛對本文亦有貢獻)