2023年1-4月房產(chǎn)數(shù)據(jù)分析：二手房成交高于新房。

你覺得今年房產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣？是上升還是下降？咱們從安居客和58提取了今年房產(chǎn)市場(chǎng)1-4月的一些數(shù)據(jù)，主要就是二三年這4個(gè)月的情況，以及對(duì)比去年的市場(chǎng)差異。

·咱們先來說個(gè)扎心的，巴中的房價(jià)從以前再到22年再到今年，依舊是全四川最低的。你說咱們?cè)摳吲d還是不高興？說低吧覺得買房壓力確實(shí)會(huì)小一些。再說這么低嗎？又說明這個(gè)城市發(fā)展真的堪憂，缺乏產(chǎn)業(yè)。

·第二、客戶看房區(qū)域的選擇。相比往年明顯中壩區(qū)域以及回風(fēng)呈上升趨勢(shì)，更多人愿意選擇更好的大環(huán)境、更新的小區(qū)，對(duì)居住的體驗(yàn)感要求越來越高。

·第三、房價(jià)分布。從前年開始，樓梯、電梯10年上下的房子3-7年的這種小區(qū)，價(jià)格分化顯得越來越明顯，完全是兩個(gè)極端。年輕人現(xiàn)在更愿意為品質(zhì)買單。房齡超過15年甚至20年以上的，作為要賣房的業(yè)主們，如果在這個(gè)時(shí)候你再傲嬌，那一定不是明智的選擇。俗話說越往后肯定是要賣個(gè)倒垮皮。

·第四、面積以及戶型選擇比例。老生常談，依舊是在95-110之間的三房，受眾群體更廣。六七十平米的兩居看似需求量大，實(shí)際是客房不匹配。大多客戶是看不上的，看得上的又不便宜，絕對(duì)買個(gè)兩房也不劃算。私房及更大面積的改善了占比會(huì)更少。

所以從這一點(diǎn)你要明白，如果你是剛需，選房子面積最好在哪個(gè)區(qū)間？因?yàn)樵谖磥砜倸w你是會(huì)面臨置換的。

·第五、熱門小區(qū)的占比，當(dāng)紅不讓炸子雞。王府井是依舊熱門，再看江灣城、觀瀾上域、江南腹地、英倫莊園等等這些次新小區(qū)，成為大多數(shù)人現(xiàn)在的心頭好。它是現(xiàn)房，位置安全又好。價(jià)格就會(huì)始終更穩(wěn)定，價(jià)值也會(huì)更穩(wěn)定。

·第六、今年的二手房成交量明顯是高過了新房。其實(shí)最主要的原因就是新房選擇會(huì)越來越少。另外就是在能選的基礎(chǔ)上，還要考慮是否安全以及周邊生活配套的問題。就這個(gè)樣子讓很大一部分客戶，在剛需選擇上，就到了次新房的次新小區(qū)。通過這些數(shù)據(jù)也可以給大家做個(gè)參考，該怎么去做選擇。

總結(jié)一點(diǎn)就是買房這個(gè)事兒不是特立獨(dú)行，一定是順勢(shì)而為，只有順勢(shì)你的房子才會(huì)有更高的價(jià)值，在未來出售的時(shí)候針對(duì)人群才會(huì)更廣。當(dāng)然根據(jù)數(shù)據(jù)也看得出來環(huán)境好，房齡新的樓盤熱度會(huì)越來越高，樓梯老小區(qū)的需求確實(shí)在減少，非必要可能很多人都不得選。

今天到此結(jié)束，希望了解更多信息數(shù)據(jù)的記得來深度鏈接關(guān)注幺妹兒。同時(shí)如果你有考慮在巴中看房的記得也要鏈接關(guān)注幺妹兒。幺妹兒作為本土八年的地產(chǎn)人能夠給你做好一對(duì)一的職業(yè)計(jì)劃，避免買房踩坑。

記得點(diǎn)贊關(guān)注哦。