收據(jù)

大江網(wǎng)/大江新聞客戶端訊 記者沈冠楠報道：買房時已繳納了中介費，可臨到辦理房屋登記時又要轉(zhuǎn)3000元給中介公司，這究竟是咋回事？11月15日，吉安網(wǎng)友黃先生在《問政江西》發(fā)帖稱，自己遭遇了“亂收費”。但時間過去1個月，相關部門仍未給出回復。12月15日，記者就此事進行了調(diào)查了解。

反映：房屋登記時被要求交3000元給中介

據(jù)黃先生介紹，2018年他通過中介購買了吉安市理想城小區(qū)的一套商品房，買房時繳納中介費7000余元。根據(jù)開發(fā)商要求，他前往青原區(qū)濱江新區(qū)農(nóng)民經(jīng)濟發(fā)展用地管理服務有限公司(以下簡稱“用地公司”)辦理住房登記手續(xù)。

然而，在辦理登記手續(xù)時，黃先生遇到麻煩。“該公司董事長歐陽學斌跟我說，因為我不是村里本地人，辦手續(xù)會有風險，指定我去一家中介公司交3000元再登記。”黃先生介紹，隨后他來到一家名為“吉安市青原區(qū)意達房產(chǎn)中介有限公司”的中介繳納了3000元，收據(jù)上寫明該筆費用為“傭金”。

一年后，他偶然從鄰居那里得知，除了他，沒人交3000元，有些交了錢但費用遠比這少。這時，他懷疑自己被騙，所謂的3000元“登記費”其實是用地公司與意達中介聯(lián)合起來在“亂收費”。

2020年11月15日，黃先生就此事在《問政江西》發(fā)帖求助。至今，吉安當?shù)赜嘘P部門仍未給出回復。

理想城小區(qū)

3000元交的是啥費用？中介公司：服務費

據(jù)公開信息，青原區(qū)濱江新區(qū)農(nóng)民經(jīng)濟發(fā)展用地管理服務有限公司2008年1月成立，經(jīng)營范圍為河東濱江新區(qū)農(nóng)民經(jīng)濟發(fā)展用地管理、協(xié)調(diào)、服務，系河東街道六家居(村)委會出資成立。

那么，這3000元究竟是什么費用？業(yè)主聲稱的“用地公司讓自己向中介交費”又是怎么一回事？12月15日上午，記者先后兩次聯(lián)系上歐陽學斌，都被他以“電話里不好說”為由拒絕回應，隨后便掛斷了電話。

不過，記者從濱江街道辦事處負責信訪部門獲悉，此前歐陽學斌就此事有一個回復，大意是交錢是業(yè)主的“自愿行為”，與公司無關。

另一方面，意達房產(chǎn)中介有限公司負責人陳總回復稱，3000元是業(yè)主辦理購房合同及后續(xù)辦理房產(chǎn)證的服務費。但其也坦言，由于該業(yè)主并不是在意達中介買的房子，因此沒有簽訂代辦合同，僅有收據(jù)。

代辦費用其實是80元？用地公司與中介說法“打架”

就意達中介所言，3000元是為業(yè)主代辦房產(chǎn)證的服務費，不過，在記者采訪中，用地公司相關負責人卻另有說法。

“我們當時確實是委托了意達中介去辦理產(chǎn)權證備案”，用地公司王姓總經(jīng)理告訴記者，該公司此前已經(jīng)支付了80元/套房的勞務費，讓意達中介代理備案。

至于業(yè)主向意達中介另外交了錢，“具體情況我們也不清楚”，王總經(jīng)理表示。其指出，所謂3000元服務費，是意達中介額外的違規(guī)收費。

對此，意達中介表示，確實存在80元/套房的代辦費，但“這連紙張費都不夠，況且(用地公司)董事會后面不提供紙張了”。該公司陳總表示：“如果需要快點，肯定要付點費用。”

其告訴記者，此種情況下，本地村民收費較少，在100-200元左右，外地來買房的業(yè)主則收的更多，因為要專門派人去跟蹤，而黃先生就是后一種情況。

業(yè)主：不存在“自愿”也沒委托業(yè)務

“我根本不認識所謂的意達中介，如果不是要辦理登記也不會找到他們”，對于以上說辭，業(yè)主黃先生進行了否認。其表示，自己買房時已經(jīng)花了7000元找中介公司，沒有理由再去聯(lián)系第二家中介辦理產(chǎn)證。

“當時根本沒有過多的言語，只是交錢，也壓根沒提到”，黃先生告訴記者，目前用地公司把責任推給了意達中介，可關鍵是“(用地公司)讓我去中介交的錢，否則當時就辦不了登記！”

采訪至今，業(yè)主、用地公司、意達中介三方各執(zhí)一詞，時隔兩年，事實究竟如何？看似已成為“一樁懸案”，難以考據(jù)。

與此同時，業(yè)主黃先生也告訴記者，自己在《問政江西》上反映此事，希望能得到有關部門回復，協(xié)調(diào)解決問題。但尷尬的是，一個月過去了，毫無音訊。其坦言，直到現(xiàn)在，自己才從記者處得知有關部門對此事的一些回復，媒體反而成了“傳聲筒”，而所謂的回復仿佛也是用地公司在“自說自話”，更別提解決問題了。對此，他感到非常失望。

目前，在記者的協(xié)調(diào)下，濱江街道辦事處相關人員已承諾將聯(lián)系當事業(yè)主詳細了解協(xié)調(diào)此事。對此，大江網(wǎng)《問政江西》將持續(xù)關注。