公 告

近期，我市部分村委會(huì)或村委會(huì)委托的新村安置用房承建單位違法向社會(huì)銷售新村安置用房，此類房屋屬于“小產(chǎn)權(quán)”房屋，該銷售行為嚴(yán)重?cái)_亂了西寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。按相關(guān)規(guī)定此類房屋不得面向社會(huì)進(jìn)行銷售，購(gòu)房人的合法權(quán)益不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，存在嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)廣大市民提高警惕，避免上當(dāng)受騙。

同時(shí)我局提醒廣大購(gòu)房人，您在購(gòu)買新建商品房時(shí)，要增強(qiáng)自身的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，請(qǐng)把握好以下購(gòu)房規(guī)則：

1.查驗(yàn)該項(xiàng)目《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，其中《商品房預(yù)售許可證》須對(duì)應(yīng)樓號(hào)查驗(yàn)原件。

2.通過登陸青海省房屋交易監(jiān)管系統(tǒng)簽訂網(wǎng)上電子版《預(yù)（現(xiàn)）售商品房買賣合同》。

3.您在交納購(gòu)房款時(shí)應(yīng)交至公示在售樓場(chǎng)所的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行賬戶中，不能交至私人賬戶，交款后由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具相應(yīng)的財(cái)務(wù)票據(jù)。

西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局

2020年9月16日

來源：西寧晚報(bào)