問大家一個(gè)問題：

近些年，在起伏波動(dòng)的行情里，肇慶哪個(gè)板塊（或區(qū)域）的樓市，走勢(shì)最為穩(wěn)健？

既要在成交量上有持續(xù)性，又要在房?jī)r(jià)上保持穩(wěn)定性，而且，不能是低成交、低價(jià)位的“無感”板塊，必須是能夠擠身前列的角色。

這樣的強(qiáng)力板塊，在肇慶到底有沒有？

翻查數(shù)據(jù)及資料發(fā)現(xiàn)，還真有，它就是——四會(huì)！堪稱肇慶房地產(chǎn)市場(chǎng)上的尖子生。

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銷量第一！房?jī)r(jià)第二！

這是，四會(huì)一手住宅市場(chǎng)，在2023年度肇慶全市中的數(shù)據(jù)的排名。

2023年，肇慶全市累計(jì)成交一手住宅，約306.66萬平方米（同比下跌19%），網(wǎng)簽均價(jià)約5859元/平方米（同比下跌約2%）。

同期，四會(huì)一手住宅成交面積約52.16萬平方米，在肇慶10個(gè)獨(dú)立統(tǒng)計(jì)的縣（市、區(qū)）之中，超越端州排名第一。

成交均價(jià)則同比上漲約3%，為6479元/平方米，穩(wěn)踞全市第二。

而今年一季度，四會(huì)的的成交勢(shì)頭雖然有所減緩，但價(jià)格上揚(yáng)態(tài)勢(shì)則有明顯加強(qiáng)。

1-3月份，累計(jì)成交一手住宅約6.94萬平方米，網(wǎng)簽均價(jià)約7253元/平方米，較2023全年均價(jià)，上漲了11.9%，漲幅居全市第二。

無論是成交量，亦或成交價(jià)，四會(huì)在肇慶市場(chǎng)上，都屬尖子生序列。

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穩(wěn)定的成交量，成就多盤沖榜。

2023年，在"肇慶住宅成交金額榜單TOP10"上，四會(huì)占據(jù)其中4席，全市最多。包括：

約4.12億元的中集智谷、約4.05億元的碧桂園東城壹品、約3.89億元的碧海灣壹號(hào)，以及約3.58億元的保利和悅江山。

此外，未能進(jìn)入肇慶前十的四會(huì)樓盤中，四季金谷、君匯熙庭的年度住宅成交額，其實(shí)也已突破2億元關(guān)口。

當(dāng)然，樓盤表現(xiàn)亮眼，助推市場(chǎng)成交攀升之外，土地市場(chǎng)上，四會(huì)也有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

今年3月，四會(huì)發(fā)布《四會(huì)市2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，擬于今年計(jì)劃供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地231.2279公頃，共計(jì)61宗。

其中，住宅用地共7宗，總面積為24.3402公頃（合約365畝），占今年總供應(yīng)量的10.53%，為近3年來最大。

目前，其中4幅住宅地塊，已成功拍出。

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影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的因素，有很多。

經(jīng)濟(jì)實(shí)力是基礎(chǔ)，交通優(yōu)勢(shì)、發(fā)展前景同樣是關(guān)鍵所在。

數(shù)據(jù)顯示，2023年，四會(huì)全域（含大旺街道）地區(qū)生產(chǎn)總值759.15億元，占肇慶全市的27.2%；規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值2150.08億元，占肇慶全市的46.7%。

同時(shí)，四會(huì)也入選了2023年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市，蟬聯(lián)全國(guó)綠色發(fā)展百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)科技創(chuàng)新百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百?gòu)?qiáng)縣市。

轄下的大沙、龍甫，都是2023年全國(guó)綜合實(shí)力千強(qiáng)鎮(zhèn)一員。

端州、鼎湖、高要、四會(huì)納入廣州都市圈發(fā)展規(guī)劃，四會(huì)就是肇慶對(duì)接廣佛的橋頭堡，是打造“一核兩極四軸”都市圈總體發(fā)展格局的關(guān)鍵一環(huán)。

《肇慶市2024年政府工作報(bào)告》中提出：突出“佛（西）肇（東）”

并且明確：加快推進(jìn)以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，推動(dòng)四會(huì)市域副中心

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來源：肇房網(wǎng)