杭州房產二手房;杭州房產二手房成交量走勢圖

5月9日，杭州出臺樓市新政，不再審核購房資格，全面取消了執行近8年的限購政策。縱觀杭州限購松綁記錄，近7個月時間，歷經了從外圍區域到主城區、從二手房到新房的松綁過程。

2023年9月5日 “認房不認貸”

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

2023年10月16日 除主城四區外不再限購、降首付、降利率

杭州市發布《關于優化調整房地產市場調控措施的通知》，其中調整住房限購范圍，除主城區外不再限購，限購范圍為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區。法拍房取消限購，參與杭州市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。

此外，杭州市限購區首套住房貸款最低首付款比例為不低于25%，二套住房貸款最低首付款比例為不低于35%，二套住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率加30個基點；非限購區二套住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

2023年10月25日 優化公積金認定

職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下無住房，且無住房公積金貸款記錄的，執行首套房政策。此外，公積金放寬住房套數認定、降低首付比例。

2023年11月9日 拍地“價高者得”

杭州掛出新一批地塊，最大的亮點是土地不再限價，實行“價高者得”。

2024年2月28日 土拍取消新房限價

杭州新掛牌的5宗涉宅用地中，蕭山區、余杭區的地塊取消了新房價格限制，這也意味著杭州在取消土地限價后，進一步放松了新房限價政策。

2024年3月14日 全面放開二手房限購

杭州市發布《關于進一步優化房地產市場調控措施的通知》，其中優化二手住房限購政策，在杭州市范圍內購買二手住房，不再審核購房人資格；同時，明確優化增值稅征免年限，本市范圍內個人出售住房的增值稅征免年限統一調整為2年。

2024年5月9日 全面取消住房限購

杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》，其中，明確，全面取消住房限購。自《通知》發布之日起在本市范圍內購買住房，不再審核購房資格。

新京報記者 段文平

編輯 楊娟娟 校對 陳荻雁