南京溧水房產-南京溧水房產網最新消息

揚子晚報訊（記者 馬祚波）針對南京樓市板塊的價格現狀，南京網尚研究機構昨1月9日發布了溧水的2018樓市大數據。揚子晚報記者獲悉，過去的價格“洼地”目前的成交均價也已破萬，達到10736元/㎡，溧水的住宅市場正處于冷靜期。

在“健康宜居新溧水——2018溧水地產價值龍虎榜暨2019展望高峰論壇”的活動現場，網尚研究機構提供的數據顯示，2018年溧水板塊的住宅供應量為113萬平方米，共計10137套；成交量為94萬平方米，合計8020套，成交均價10736元/㎡；目前，溧水樓市的庫存量為3559套，去化周期為6個月。其新房的供應面積居全市第三，約占全市的13%，僅次于浦口、江寧兩地。新房成交面積則位居全市第四，僅次于浦口、江寧、棲霞。

網尚研究機構分析人士指出，日前發布的2018年南京房地產銷售龍虎榜中，溧水的碧桂園S1秦淮世家、萬科城、南京溧水萬達廣場這三家樓盤，入圍了全市商品房銷售面積TOP10，由此可見，溧水樓市已經占據越來越重要的作用。該人士指出，2018年溧水的供應面積同比上漲4%，成交面積同比下降20%，供漲銷跌的格局疊加價格嚴控的調控舉措，整體市場呈現下行趨勢，潛在購房需求逐步回歸理性。

對于2019年溧水房地產市場的走勢，網尚研究機構研究總監曹麗認為，當下房地產市場的主軸是去杠桿、去投資屬性，許多開發商面臨融資難、取地難，很多樓盤溢價難、變現慢。不過溧水等低價板塊由于價格優勢與交通便利程度日益凸顯，正吸引著越來越多新南京人在此落戶，前景依然看好。