溱潼房產,溱潼房出售溱潼吧
據荔枝新聞，趙某與妻子張某因感情破裂向法院提起離婚訴訟，并達成離婚調解協議，其中約定兩人共有的一套房產歸兒子小趙所有。離婚后，兒子小趙跟父親一起生活，后來，張某私自將該房屋以240萬元價格進行了出售。
泰州市姜堰區人民法院溱潼法庭法官助理陳興說，“其中40萬元用于償還該房屋的貸款，另外的200萬元把其中100萬元給了前夫，并且讓前夫趙某出具一個承諾書，表明對此事予以認可，并不追究張某的責任”。
在小趙13歲的時候，得知母親將原本留給他的房子出售后，向法院提起訴訟，請求判令其母親立即返還他賣房款100萬元。
“因為這個房子當時登記在他母親名下，所以才給他的母親有一個擅自出賣和轉讓的機會，他媽媽在做自己的一個小生意的時候資金周轉出了一點問題，所以她當時通過出售房屋緩解她的資金周轉壓力?！标惻d說。
法院審理認為，趙某與張某離婚時約定將父親共同財產贈予給兒子，該贈予行為具有緊密的人身關系屬性，也有保護照顧未成年子女利益的目的，但張某出于自身情況考慮，在未經兒子小趙同意下，將案涉房屋出售，侵犯了小趙的財產權益。
最終，法院判決張某向兒子小趙返還售房款100萬元。
對于此事,瀟湘晨報記者咨詢瀟湘晨報記者咨詢了泰和泰律師事務所律師馮沁涓，馮沁涓表示，父母離婚時約定財產歸未成年子女所有，該處分行為不違反法律規定，有利于保護未成年人利益，應屬有效，故該房產應屬于未成年人子女所有。本案中，即使未成年人子女歸父親撫養，母親也應當維權未成年子女的利益，不得侵犯子女合法權益。該母親即使資金周轉困難，也不得將其出售償還個人債務。
本案中，該小孩13歲，屬于限制民事行為能力人。即使其作出愿意替母償債的表示，但是由于償債數額特別巨大，還債行為顯然超過其年齡，智力所能判斷。故需要經過其法定代理人，也就是父親追認?！靶枰⒁庖稽c，即這個孩子是否同意。如果孩子不同意或者并不知曉父母該處分行為，則父母都不得擅自將屬于孩子的房產對外出售并分割房款?！?/p>
馮沁涓提醒，父母往往認為自己給了孩子生命，養育孩子，孩子的一切都是自己的，進而隨意處分，私自占有屬于孩子的財產，比如壓歲錢，別人的贈與物，甚至是屬于孩子的房產。“這種觀念需要更新，孩子是獨立個體，他們享有民事權利，父母是孩子的監護人，意味著父母不僅要照顧孩子的健康，也要保護孩子的財產。不能為了個人利益，損害孩子的合法權益?！?/p>
瀟湘晨報記者張沁
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