智慧房產平臺,智慧房產平臺怎么注冊

　　在深化房地產領域“放管服”改革和創優營商環境的實踐中，貴安新區不動產登記中心主動作為，以“減負惠企、便民利民”為宗旨，加大數據化、信息化改造力度，歷時兩年成功打造了智慧房產服務系統，并于2022年11月上線運行。

　　記者了解到，該系統實施4個月以來，實現了商品房交易生命周期全流程管理服務，且對內與不動產登記系統高度融合，對外與公積金、財務、稅務等多家單位連通，在便民惠企、提效率的同時，有力地促進了貴安新區房地產市場平穩健康發展。

　　迭代升級 實現房產交易全周期管理

　　歲序更迭，除舊布新。從過去的舊版本到如今的新系統，貴安新區智慧房產服務系統通過信息化、數據化等新技術的加持，不僅可視可見，還“智能”“智慧”。

　　據了解，該系統結合GIS（地理信息系統）定位，繪制了新區的“房產地圖”，轄區內的所有小區、1509棟建筑以及69512套房屋，都有了各自的電子檔案?；诖耍粌H實現了以圖管房、以圖管檔，還實現了大數據自動分析等功能。

　　同時，系統智能監測實現了數據可視化。通過對各子系統進行數據分析，房屋成交套數、面積、均價、銷售套數、購房者戶籍分布等13類指標可自動生成同比環比分析圖，切實解決統計數據工作量大、不確定因素多、數據不直觀等問題，實現了智能監測和數據可視化。同時，系統設計了40余項數據統計與分析功能，為房地產市場提供預警預報服務，進一步保障購房群眾的合法權益。

　　“系統集項目備案、房產測繪備案、商品房網簽備案、資金監管等功能為一體，一個系統完成商品房交易生命周期全流程服務?！辟F安新區城建局不動產登記中心產權交易服務科負責人劉明亮說，通過對系統積累的數據進行分析，將有助于對房地產市場的分析、一樓一策的制定、土地銷售、房價制定等，進行科學的決策和研判，從而推進新區房地產市場平穩健康發展。

　　數據顯示，截至目前，通過該系統已辦理網簽4438套，涉及房屋面積53.0422萬平方米，維修資金繳存1733.92萬元，預售資金繳存9056萬元。

　　高度融合 打通部門之間“數據孤島”

　　智慧房產系統與不動產登記系統的互聯互通，這是貴安新區“智慧房產”服務系統的一大亮點。

　　據了解，在機構改革中，貴安新區不動產登記中心并入貴安新區城鄉建設局。后者進一步整合業務，將房產交易業務與不動產登記業務整合，統一由不動產登記中心辦理，由此提高了辦事效率。在此基礎上，貴安新區將智慧房產系統與不動產登記系統連通，從源頭根治房地產領域中購房信息閉塞、手續繁瑣等現象，真正做到“讓數據多跑路，讓群眾少跑腿”。

　　“通過機構合并，以及房產交易、不動產登記線上業務整合，貴安率先在全省實現房產交易與不動產登記業務合并辦理。”貴安新區城鄉建設局不動產登記中心副主任張俊說，“線上”實現了房產交易和不動產登記同步申請，即原來需要在兩個系統才能申辦的業務，通過一個平臺、一次就能辦理。“線下”實現了“一窗辦理”，即在備案時一次性收取備案、登記等流程所需的全部資料，然后通過內部中轉的形式辦理業務。自此，群眾和企業只需在線上申辦一次，且只需跑一次業務窗口，便可實現房產交易、登記一體化辦理。

　　對此，貴州省群升置業有限公司客戶部經理彭婷婷深有體會?！耙郧靶枰趦蓚€系統申報資料，需要先后跑兩個部門，需要提交至少兩套資料，現在一個系統、一個部門、跑一次就搞定。同時，業務辦理時限從原來的8個工作日降至3個工作日，不僅省時省力，也大大節約了材料打印等成本。此外，現在不需要用專線，而是使用互聯網，隨時隨地都可以辦公，更加便捷高效?！迸礞面谜f。

　　數據共享 提升效率便民利企

　　通過打造智慧房產系統，貴安新區不僅實現了內部的高度融合，還實現了外部的深度共享。目前，系統已與全省房地產管理系統、貴陽市住建、公積金、貴安新區財政、稅務等部門實現數據共享，杜絕了“來回跑”現象。截至目前，智慧房產系統已累計向上述部門共享數據2萬余條。

　　以數據共享為基礎，貴安新區搭建了“智慧房產系統+財政”服務模式，依托智慧房產系統開發建設了維修資金電子票據系統，實現了房地產市場數據“一張網”、信息“一條路”。企業和群眾在繳納維修資金后，維修資金電子票據系統即可通過手機短信的形式，把維修資金電子票據直接發送給群眾和企業，企業、群眾不再需要跑到業務窗口打印紙質發票。

　　同時，貴安新區全面推進“互聯網+不動產登記”改革，推出了不動產權登記證書“一證一碼”數字化新舉措。權利人通過手機掃描不動產權證上的二維碼，即可獲取該不動產的自然狀況（不動產宗地圖及分戶圖）和產權、共有、抵押、查封等方面的最新情況。打破了時間距離限制，隨時隨地可以查看房屋信息，加強了不動產權證書的真偽防護，同時以電子圖取代紙質圖，避免了紙質圖紙易損壞、丟失及被人為涂改、篡改等問題。

　　“接下來，我們將進一步加大數字化、信息化平臺系統建設力度，力爭實現房產交易與不動產業務無紙化辦公、交房即交證、交地即領證等功能，持續優化房產領域營商環境，助力新區高質量發展?！睆埧≌f。

　　記者 張鵬 文/圖