房產證二押、房產證二押要怎么還款才能拿回

辦理二次抵押的房產需要具備以下條件：

1. 正?？缮鲜薪灰椎纳唐贩?/p>

2. 房齡不超過35年

3. 按揭還款已經滿一年以上

4. 房屋面積40平方米以上

5. 滿足一定的貸款金額（金額小銀行不受理）

房屋評估價格x60%-未結清房貸=可貸金額

房屋評估價約等于：房屋目前市場成交價x90%

以一套500萬的房，剩余100萬按揭貸款為例：

500x90%=450（評估價）450x60%=270、270-100=170（可貸金額）

套入公式可以得出目前可貸金額為170萬。

二抵抵押消費貸

申請要求：征信良好，產權清晰，有穩定收入來源；

可貸額度：最高200萬；

年化利率：最低3.85%；

貸款年限：最長8年期；

還款方式：等額本息&先息后本；

抵押消費不需要名下有公司，可以放款到個人賬戶。

二抵抵押經營貸

申請要求：需要有公司

可貸額度：最高1000萬

年化利率：最低3.85%

貸款年限：最長20年期

還款方式：等額本息&先息后本

抵押經營需要借款人名下有公司，并且公司成立時間滿一年以上，且營業執照變更時間滿3-6個月以上。放款到第三方公司或者第三方公司法人個人賬戶。

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