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房產(chǎn)證是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整房產(chǎn)交易的重要組成部分。房產(chǎn)證是該房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問(wèn)題時(shí)的有效證明文件。那么2018過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證去哪里辦理呢？接下來(lái)大律師網(wǎng)的小編對(duì)此問(wèn)題作出了詳細(xì)的相關(guān)的知識(shí)進(jìn)行解答，歡迎大家閱讀下文了解。

2018過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證去哪里辦理?

答：辦理過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需直接去到當(dāng)?shù)氐男枰椒抗芫洲k理。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理注意事項(xiàng)

若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū);若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;

若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)具體怎么操作?

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記;

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表。接下來(lái)就是去管理部門(mén)領(lǐng)取一份《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且填寫(xiě)好，不過(guò)在申請(qǐng)表填寫(xiě)完之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章;

3、到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取測(cè)繪圖(表)。測(cè)繪圖(表)也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸块T(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。我們可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表，或者也可以帶上身份證到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪;

4、辦理過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理好過(guò)戶(hù)手續(xù)以后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)時(shí)需要帶好證件和資料，管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，就可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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