不動產和房產_不動產和房產證有什么區別和作用

一不小心在房地產行業呆了三十年，聊這個話題也還算是有點發言權吧。

【地產】顧名思義，指的是土地資產。上一篇簡單聊了土地改革，這一次聊土地。土地分為【城市】土地和【集體】土地。城市土地分為建設用地和非建設用地。土地供給方式分為行政劃撥和招拍掛，前者是免費，后者是按照市場價格競價獲取。土地性質分為：商品房用地和公益社會公用配套用地。其實還可以分的很細，居住用地，教育醫療用地，工業用地。。。

【房產】顧名思義，指的是房子，包括居住用房，工業用房，商場，學校，醫院，，，。

【房地產】顧名思義，是指土地和房子連在一起計算價格。房地產證上清晰注明土地來源和房子的全部信息?！旧唐贩俊空f明土地是經過市場化招拍掛獲取，土地和房子都具有商品屬性，可以自由交易，并得到法律的認可。

上一篇文章聊過土地改革，下一遍準備聊土地改革對房地產市場的影響。