房產中介培訓—房產中介培訓心得簡短

紅網時刻新聞4月16日訊（記者 岳瑾）近年來，存量房在活躍市場、改善民生、促進交易等方面發揮了重要作用。如何規范存量房交易秩序和加強房地產經紀行業管理尤為重要。今日，長沙市規范存量房交易秩序和進一步加強房地產經紀行業管理業務培訓會舉行。培訓會提出，要統一思想，共同維護好長沙房地產市場平穩健康發展；要強化自律，切實維護好存量房交易各方的合法權益；要嚴格監管，堅決維護好存量房交易市場的正常秩序。

4月16日，長沙市規范存量房交易秩序和進一步加強房地產經紀行業管理業務培訓會舉行。

“《通知》規定，存量房交易統一歸口長沙市住建部門監督管理，由長沙市房屋交易管理中心具體承辦?！薄按媪糠拷灰缀贤ňW簽）備案，應通過長沙市房屋交易管理系統簽訂交易合同，準確填報房產信息、身份信息，如實申報成交價格等情況并辦理備案手續。由長沙市住建部門會同市市場監督管理部門制定存量房交易合同示范文本。”……會上，長沙市房屋交易中心就《關于進一步規范存量房交易秩序的通知》《關于進一步加強房地產經紀行業管理的通知》及存量房交易流程等內容進行專門解讀和操作演示。

“規范、陽光的存量房交易是民之所盼。通過‘一份合同打通關、一套數據辦全程’，解決因信息不對稱造成損害買賣雙方權益的問題，也有助于政府部門及時了解市場真實情況，方便對房地產市場進行有效監管?！遍L沙市住建局相關負責人表示，下階段，長沙市住建局還將開展房地產市場交易行為行政檢查及整治工作，重點檢查開發企業及其項目代理銷售機構、房地產經紀機構、從事經紀業務的平臺及相關從業人員的銷售行為是否合法合規、執行相關政策文件是否到位等情況，將被檢查對象的違規行為記入信用信息檔案，進行不誠信行為通報并上報有關部門。

培訓會現場

記者從培訓會上了解到，在2024年5月1日前，長沙市房屋交易管理中心仍用現有絡通道向稅務、資規（登記）、金融、公積金等推送經備案的私有房屋買賣合同（含自行成交、通過經紀機構成交），落實“多本變一本”要求。接下來，該中心將完成存量房交易管理系統完善升級，實現以存量房交易備案合同為基礎辦理其他業務；在優化完善存量房交易評估價格體系后，參照長沙市新建商品房交易管理模式，優化存量房交易流程，實現存量房交易合同備案，征繳稅費、按揭貸款、不動產登記、公積金提取等均以備案合同為基礎，各部門進行聯動；將實現存量房交易、納稅、金融、登記系統互通，業務實現“無感化平移”到位，存量房交易秩序平穩有序，成交價格真實，交易納稅價格公正合理，實現有效監測監管存量房交易市場。

中介機構參加網絡視頻學習

本次培訓會由長沙市住房和城鄉建設局、長沙市市場監督管理局聯合舉辦。培訓會同步設有線上直播，相關從業人員可以同步培訓。參加今天會議的主會場有各銀行金融機構以及各支行信貸負責人、各房地產經紀機構相關負責人，另外還有通過直播收看會議的經紀機構從業人員，共計12000余人。會后，房地產經紀從業人員通過學習以完成線上答題。截至下午4：30，已經有10000余人參與了答題。

“房地產經紀行業是服務工作，服務的對象是千家萬戶。老百姓有了好體驗，經紀人有了好口碑，才能雙贏。”“這次培訓干貨滿滿，感謝主辦方的精心組織?！薄瓍⒓颖敬闻嘤柕慕浖o人紛紛點贊。