紅網(wǎng)時刻新聞4月16日訊（記者 岳瑾）近年來，存量房在活躍市場、改善民生、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。如何規(guī)范存量房交易秩序和加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理尤為重要。今日，長沙市規(guī)范存量房交易秩序和進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓會舉行。培訓會提出，要統(tǒng)一思想，共同維護好長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；要強化自律，切實維護好存量房交易各方的合法權(quán)益；要嚴格監(jiān)管，堅決維護好存量房交易市場的正常秩序。

4月16日，長沙市規(guī)范存量房交易秩序和進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓會舉行。

“《通知》規(guī)定，存量房交易統(tǒng)一歸口長沙市住建部門監(jiān)督管理，由長沙市房屋交易管理中心具體承辦。”“存量房交易合同（網(wǎng)簽）備案，應(yīng)通過長沙市房屋交易管理系統(tǒng)簽訂交易合同，準確填報房產(chǎn)信息、身份信息，如實申報成交價格等情況并辦理備案手續(xù)。由長沙市住建部門會同市市場監(jiān)督管理部門制定存量房交易合同示范文本。”……會上，長沙市房屋交易中心就《關(guān)于進一步規(guī)范存量房交易秩序的通知》《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的通知》及存量房交易流程等內(nèi)容進行專門解讀和操作演示。

“規(guī)范、陽光的存量房交易是民之所盼。通過‘一份合同打通關(guān)、一套數(shù)據(jù)辦全程’，解決因信息不對稱造成損害買賣雙方權(quán)益的問題，也有助于政府部門及時了解市場真實情況，方便對房地產(chǎn)市場進行有效監(jiān)管。”長沙市住建局相關(guān)負責人表示，下階段，長沙市住建局還將開展房地產(chǎn)市場交易行為行政檢查及整治工作，重點檢查開發(fā)企業(yè)及其項目代理銷售機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)的平臺及相關(guān)從業(yè)人員的銷售行為是否合法合規(guī)、執(zhí)行相關(guān)政策文件是否到位等情況，將被檢查對象的違規(guī)行為記入信用信息檔案，進行不誠信行為通報并上報有關(guān)部門。

培訓會現(xiàn)場

記者從培訓會上了解到，在2024年5月1日前，長沙市房屋交易管理中心仍用現(xiàn)有絡(luò)通道向稅務(wù)、資規(guī)（登記）、金融、公積金等推送經(jīng)備案的私有房屋買賣合同（含自行成交、通過經(jīng)紀機構(gòu)成交），落實“多本變一本”要求。接下來，該中心將完成存量房交易管理系統(tǒng)完善升級，實現(xiàn)以存量房交易備案合同為基礎(chǔ)辦理其他業(yè)務(wù)；在優(yōu)化完善存量房交易評估價格體系后，參照長沙市新建商品房交易管理模式，優(yōu)化存量房交易流程，實現(xiàn)存量房交易合同備案，征繳稅費、按揭貸款、不動產(chǎn)登記、公積金提取等均以備案合同為基礎(chǔ)，各部門進行聯(lián)動；將實現(xiàn)存量房交易、納稅、金融、登記系統(tǒng)互通，業(yè)務(wù)實現(xiàn)“無感化平移”到位，存量房交易秩序平穩(wěn)有序，成交價格真實，交易納稅價格公正合理，實現(xiàn)有效監(jiān)測監(jiān)管存量房交易市場。

中介機構(gòu)參加網(wǎng)絡(luò)視頻學習

本次培訓會由長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合舉辦。培訓會同步設(shè)有線上直播，相關(guān)從業(yè)人員可以同步培訓。參加今天會議的主會場有各銀行金融機構(gòu)以及各支行信貸負責人、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)相關(guān)負責人，另外還有通過直播收看會議的經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員，共計12000余人。會后，房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員通過學習以完成線上答題。截至下午4：30，已經(jīng)有10000余人參與了答題。

“房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是服務(wù)工作，服務(wù)的對象是千家萬戶。老百姓有了好體驗，經(jīng)紀人有了好口碑，才能雙贏。”“這次培訓干貨滿滿，感謝主辦方的精心組織。”……參加本次培訓的經(jīng)紀人紛紛點贊。