南安市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

南國(guó)土資告〔2018〕37號(hào)

經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)，南安市國(guó)土資源局決定以拍賣(mài)方式出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

其他相關(guān)要求及說(shuō)明：

1.計(jì)容總建筑面積：81240平方米＜S≤211224平方米，其中，計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過(guò)計(jì)容總建筑面積的25%，即不大于52806平方米。

2. 拍賣(mài)出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見(jiàn)南規(guī)函〔2018〕180號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,并提交競(jìng)得后用于交納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)。

南安市國(guó)土資源局將根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政文〔2017〕151號(hào)）相關(guān)規(guī)定，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得人繳交的土地出讓金通過(guò)征詢(xún)、銀監(jiān)、金融管理部門(mén)等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金合規(guī)性進(jìn)行審查。如發(fā)現(xiàn)上述資金來(lái)源屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定。南安市國(guó)土資源局將視不同情形進(jìn)行如下處置：1.若繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定。南安市國(guó)土資源局將不予確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格，并列入購(gòu)地資金來(lái)源負(fù)面清單。2.若繳交的土地出讓金違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，南安市國(guó)土資源局將依法取消競(jìng)得人資格，解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予返還，并列入購(gòu)地資金來(lái)源負(fù)面清單。

本地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)薅?xiàng)目建成后住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)為9311元/平方米（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算），同時(shí)允許開(kāi)發(fā)商加精裝修進(jìn)行銷(xiāo)售，精裝方案應(yīng)提前報(bào)住建部門(mén)批準(zhǔn)，精裝住宅最高銷(xiāo)售均價(jià)為11311元/平方米。拍賣(mài)中競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)77900萬(wàn)元時(shí)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2018年10月22日12:00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。報(bào)名截止時(shí)，經(jīng)資格審查，若有宗地通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人少于3人的，則取消該宗地塊拍賣(mài)活動(dòng)，重新組織出讓。

（一）土地成交后，競(jìng)得人繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金中相當(dāng)于土地成交價(jià)款的20%部分自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競(jìng)買(mǎi)保證金數(shù)額超出土地成交價(jià)款的20%的余額部分和定金抵作第一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；如競(jìng)買(mǎi)保證金不足土地成交價(jià)款的20%，則競(jìng)買(mǎi)保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

（二）競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊并與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當(dāng)于土地拍賣(mài)起拍價(jià)10%的項(xiàng)目建設(shè)履約保證金，如未按時(shí)繳交的，每日收取遲延繳交項(xiàng)目建設(shè)履約保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項(xiàng)目建設(shè)履約保證金的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒(méi)收定金。

（三）該宗地項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

（四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市可再生能源建筑應(yīng)用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號(hào)）規(guī)定安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。

（五）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得地塊后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號(hào)）規(guī)定執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

（六）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)，向南安市國(guó)土資源局書(shū)面申報(bào)；對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，將向社會(huì)公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)，并作相應(yīng)的信譽(yù)記錄。

（七）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競(jìng)得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司直接與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

（八）競(jìng)得人在竟得土地后應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市官橋鎮(zhèn)虎頭山地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的復(fù)函》（南民函〔2018〕79號(hào)）相關(guān)內(nèi)容配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交官橋鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一調(diào)配開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。

（九）本項(xiàng)目住宅部分如加精裝修進(jìn)行銷(xiāo)售的，應(yīng)裝修一次到位，并配備餐廚垃圾處理系統(tǒng)，具體按《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則>的通知》﹙建住房〔2002〕190號(hào)﹚要求執(zhí)行。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 吳先生 戴先生

聯(lián)系電話：0595—86380268

南安市國(guó)土資源局

2018年9月28日