2024年2月，洛陽房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整，受春節(jié)長假影響，1月洛陽房產(chǎn)新政對市場的提振效果被中途阻斷，節(jié)后市場表現(xiàn)仍顯疲態(tài)，房貸利率下調(diào)尚未對洛陽市場形成有效刺激，短期市場企穩(wěn)回升仍存較大壓力。那么洛陽的房企及典型項目在2024年1-2月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在洛陽市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2024年1-2月，洛陽房地產(chǎn)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為10.44億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積13.45萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為0.46億元/0.34萬平米。

建業(yè)集團以3.38億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜冠軍；中成集團以1.85億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜單第二名；綠都地產(chǎn)集團以1.09億元的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是：建業(yè)集團、中成集團、綠都地產(chǎn)集團；銷售面積分別為4.78萬平米、2.51萬平米、1.35萬平米。

項目排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在洛陽市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2024年1-2月，洛陽商品房銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為4.97億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.39億元。中成九都城位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為0.72億；建業(yè)中弘城以0.69億元的銷售金額位列第二；正商城以0.54億元位列第三。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-2月29日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在洛陽市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2024年1-2月，洛陽市商品房銷售面積TOP10項目合計銷售面積為5.13萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為0.16萬平米。正商城以0.78萬平米的銷售面積排行首位；中成九都城以0.71萬平米的銷售業(yè)績位列第二；綠都鳳啟開元以0.61萬平米的銷售業(yè)績位列第三。

土地市場解讀

2024年2月，洛陽市共成交各類用地9宗，合計建設(shè)用地面積28.66萬平米，規(guī)劃建筑面積25.86萬平米；本月無住宅及商業(yè)/辦公用地成交。

2024年1-2月，全市共成交7宗住宅用地，建設(shè)用地面積合計21.74萬平米，占總成交規(guī)模的36.05%；分區(qū)域來看，僅4個郊縣有住宅用地成交，其中孟津區(qū)建設(shè)用地面積為8.61萬平米，規(guī)劃建筑面積20.36萬平米，成交規(guī)模居于全市首位。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

2月，洛陽房地產(chǎn)市場的低迷走勢略超預(yù)期，1月份出臺的創(chuàng)新性房地產(chǎn)市場新政對市場的的提振效果未能有效延續(xù)，除受春節(jié)長期影響外，也反映出當(dāng)前客戶購房動力依然不足，以至于節(jié)后房貸利率大幅下調(diào)后市場反饋仍然較為微弱。值得關(guān)注的是，洛陽創(chuàng)新性的房地產(chǎn)獎補政策仍在落實過程當(dāng)中，待第一期獎勵達標兌現(xiàn)后，或?qū)κ袌鰩碛行У奶嵴褡饔谩?/p>