近日，有市民撥打12345政務(wù)服務(wù)熱線反映，其公積金繳納到泰安市公積金管理中心，現(xiàn)有個商業(yè)房貸的貸款，欲轉(zhuǎn)成公積金貸款，咨詢?nèi)绾无D(zhuǎn)，需要什么手續(xù)。還有市民咨詢二套房使用公積金貸款首付比例是多少，希望部門予以告知。

17日上午，督辦員聯(lián)系到泰安市住房公積金管理中心信貸科。據(jù)信貸科工作人員介紹，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先滿足商業(yè)貸款還貸期間無逾期，夫妻雙方征信良好和在泰安本地繳存公積金的條件。流程為審批完公積金貸款、再還商貸、辦抵押、公積金放款。

所需材料為：

夫妻雙方身份證、戶口本原件；結(jié)婚證或單身承諾書、離異提供離婚證、離婚協(xié)議或判決書原件；

借款人夫妻雙方都在泰安本地均有足額繳存公積金的，提供兩個人近12個月工資流水蓋章（行政事業(yè)單位除外），共同還款人未繳存公積金的，但征信里體現(xiàn)單位需提供收入認(rèn)定、近12月工資流水蓋章原件，有效期一個月；

借款人還款銀行卡原件；

到不動產(chǎn)中心以家庭為單位開具房屋登記證明（公積金繳存地、工作地、戶籍所在地和購房地）孩子未滿十八歲一并開，借款人戶籍在省內(nèi)的寫承諾，省外的提供暫住證原件（有效期一個月），泰安不動產(chǎn)中心地址：迎春路18號匯金大廈或萬達(dá)對過會展中心；網(wǎng)簽備案的商品房預(yù)售合同原件；

全款收據(jù)或首付款收據(jù)原件；

出房產(chǎn)證的需要帶房產(chǎn)證、契稅完稅證、增值稅發(fā)票原件用房產(chǎn)做抵押，沒有出房產(chǎn)證的可以選擇其他擔(dān)保方式（擔(dān)保公司、自然人擔(dān)保、或者他人大市房產(chǎn)證）套內(nèi)面積不超144平米；

房產(chǎn)評估報告原件3份；

來公積金領(lǐng)置換證明信去貸款銀行蓋章，近12個月還款明細(xì)蓋章證明；

銀行借款合同原件；到中國開夫妻雙方征信，有曾用名的一并開（窗口）原件。

需要注意的是，商貸主貸款人要和有公積金的是同一個人，異地繳存的無法置換，首套房有商貸的需提供商貸借款合同原件。二套房使用公積金貸款首付比例不低于40%。