6月常州新房成交均價

1.整體情況：6月，常州新房供應(yīng)規(guī)模有所增加，但主要集中于溧陽市，常州主城新增供應(yīng)規(guī)模減少。主城區(qū)新房量、價雙雙放緩，市場保持穩(wěn)定。

2.區(qū)域情況：各區(qū)域新建商品住房成交均價為天寧區(qū)20603元/㎡，鐘樓區(qū)22109元/㎡，新北區(qū)21619元/㎡，武進(jìn)區(qū)17664元/㎡，經(jīng)開區(qū)14777元/㎡，金壇區(qū)10429元/㎡，溧陽市10904元/㎡。

3.項目情況：環(huán)球港灣、金隅鐘樓天筑、國色風(fēng)華等改善樓盤銷售情況相對較好；部分剛需、剛改項目依然處于以價換量的銷售階段。

6月，天寧區(qū)新房備案均價為20603元/㎡。其中，常州樾瀾庭備案均價天寧區(qū)最高，為29204元/㎡。

天寧區(qū)的新房項目改善屬性明顯，區(qū)域內(nèi)的新房價格較高，除去個別樓盤，天寧區(qū)大部分新房價格都基本維持在2萬元/㎡以上。

6月，鐘樓區(qū)新房備案均價為22109元/㎡。其中，新城懷德譽(yù)雋備案均價鐘樓區(qū)最高，為29687元/㎡。

鐘樓區(qū)新房產(chǎn)品層次較為豐富，各價格段樓盤數(shù)量分布比較平均，客戶選擇面廣。但鐘樓區(qū)新房市場的分化情況也比較明顯，樓盤之間的去化速率差距較大。

6月，新北區(qū)新房備案均價為21619元/㎡。其中，國色風(fēng)華備案均價新北區(qū)最高，為36550元/㎡。

新北區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)項目較多，房價梯度大。核心板塊的新房項目以改善、深度改善類為主，新房價格維持在2.3萬元/㎡以上；鄉(xiāng)鎮(zhèn)及次核心板塊項目以剛需、首改類為主，新房價格主要集中在1.0-2.0萬元/㎡之間。

6月，武進(jìn)區(qū)新房備案均價為17664元/㎡。其中，嘉宏一江風(fēng)華備案均價武進(jìn)區(qū)最高，為29098元/㎡。

武進(jìn)區(qū)因城區(qū)范圍大，在售樓盤分布散度高，在豐富的產(chǎn)品類型的基礎(chǔ)上，新房之間呈現(xiàn)出了較大的價差，這其中包含了1.1-2.6萬元/㎡之間各價格段的新房項目，因此購房者，尤其是剛需客戶在武進(jìn)的可選擇性非常強(qiáng)。

6月，經(jīng)開區(qū)新房備案均價為14777元/㎡。其中，美的世茂云筑備案均價經(jīng)開區(qū)最高，為18274元/㎡。

經(jīng)開區(qū)的新房項目價格段主要集中在1.0-1.8萬/㎡，產(chǎn)品類型以首次改善、改善為主。目前核心板塊的在售新盤較少，客戶選擇面較窄。

6月，金壇區(qū)新房備案均價為10429元/㎡。其中，儒辰辰汐備案均價金壇區(qū)最高，為18012元/㎡。

金壇區(qū)目前的新房項目價格段主要集中在0.8-1.5萬/㎡，產(chǎn)品類型以剛需、首次改善為主。僅茅山板塊和濱湖新城板塊的少量改善樓盤價格維系在1.5-2.0萬元/㎡之間。相較于其它區(qū)域，金壇區(qū)的置業(yè)壓力比較小。

編輯：徐寅正