現(xiàn)在買房的主力大多都是90后，然而對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，手里的購(gòu)房資金其實(shí)非常緊張，想要買一套房，不僅需要父母的幫持，還得背負(fù)高昂房貸，生活一點(diǎn)也不輕松。不過(guò)人們買房除了要滿足自己的居住生活外，同時(shí)也是為了今后結(jié)婚，孩子上學(xué)等事宜考慮的，那么究竟怎樣才能選到既便宜又好住的房子呢？我總結(jié)了5類房產(chǎn)，性價(jià)比挺高，大家不妨簡(jiǎn)單了解一下。

第一，近郊房

郊區(qū)位置偏僻，人少車少，平時(shí)生活出行多有不便，相應(yīng)的這里的房?jī)r(jià)也要比市區(qū)更低一些，然而隨著城市現(xiàn)代化的建設(shè)和發(fā)展，市中心地段基本沒(méi)什么可以繼續(xù)完善發(fā)展的地方了，所以現(xiàn)在各大城市都在不斷向郊區(qū)位置擴(kuò)建，大型商圈、學(xué)校、地鐵等等都越來(lái)越靠近郊區(qū)，所以買一套近郊房，不乏是個(gè)很好的選擇。

第二，小戶型房

房子的面積越大，房?jī)r(jià)就越貴，因此對(duì)于資金不夠充裕的剛需家庭來(lái)說(shuō)，大戶型多少有點(diǎn)可望而不可及，不過(guò)房子買來(lái)就是用來(lái)住的，房間夠住就行，尤其是成員比較少的家庭，買一套大房子不僅浪費(fèi)購(gòu)房資金，還十分浪費(fèi)空間，非常不實(shí)用，所以買一套戶型適中的小戶型房，是最劃算的，既便宜又好住。

第三，房齡較小的二手房

與新房市場(chǎng)相對(duì)應(yīng)的就是二手房市場(chǎng)，一般情況下，同等位置同等大小的房子，二手房?jī)r(jià)格要更低一些，所以如果你手里沒(méi)有多少錢，那么不妨考慮入手一套二手房。不過(guò)為了保障今后生活的舒適度，還是建議大家不要選購(gòu)房齡超過(guò)20年的房子，因?yàn)榉魁g關(guān)系著房子質(zhì)量，房齡過(guò)大，不僅說(shuō)明房子老化嚴(yán)重，入住可能存在很多安全隱患，而且還會(huì)影響申貸額度和成功率，所以盡可能選擇一套房齡較小的二手房更合適。

第四，空置已久的房子

現(xiàn)在高層住宅越建越多，人們的選擇也變得更加豐富起來(lái)，所以不少樓盤可能還沒(méi)有達(dá)到百分百的入住率，很多房子就一直空著，也賣不出去，如果你買房時(shí)看到了這類空置很久的房子，那么講價(jià)空間大，入手可能會(huì)更便宜些。不過(guò)還是建議大家買房時(shí)，多了解一下周邊樓盤的價(jià)格，有條件的最好再問(wèn)問(wèn)本小區(qū)的住戶，以此來(lái)作為買房議價(jià)的參考，確定更滿意的價(jià)格。

第五，開(kāi)盤價(jià)的房子

很多剛剛開(kāi)盤的新樓盤，為了宣傳造勢(shì)吸引人們關(guān)注，往往會(huì)先推出一批價(jià)格比較便宜的房子，不僅可以試探市場(chǎng)反應(yīng)，了解人們的購(gòu)房審美和需求，同時(shí)還很好的擴(kuò)大了知名度，一舉兩得。雖然房子大多是期房，但是這類房的質(zhì)量很有保障，畢竟開(kāi)發(fā)商要保障自己的口碑，為后期樓盤銷售奠定一個(gè)良好基礎(chǔ)，而且前期開(kāi)發(fā)商建房資金充足，基本不會(huì)出現(xiàn)樓房爛尾的情況，人們購(gòu)房更加安全，所以選購(gòu)一套剛開(kāi)盤的房子還是非常劃算的。

綜上所述，這5類房子性價(jià)比還是相對(duì)較高的，所以大家碰到合適的最好早做決定，否則錯(cuò)過(guò)真的就太可惜了。