離婚協議房產過戶期限;離婚協議房產過戶期限是多久

房子作為不動產，在家庭財產中占著很大的比重，協議離婚家庭會對房產做出一定的約定，本次我們來了解一下協議離婚房產過戶相關問題。

一、什么是協議離婚房產過戶？

《民法典》規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。

若夫妻共同財產中有房產，在離婚協議中可以針對房產分割處理，我們常說的協議離婚過戶，實質上是房產權屬的轉移。

一般情況下，大致分為以下幾種情況：

1．房產歸原產權人所有；

3．雙方均放棄房產，將其出售或者給予未成年子女。

二、協議離婚后房產過戶的流程

協議離婚后房產過戶流程主要分為以下4步：

1．男女雙方簽訂離婚協議并且領取離婚證，在離婚協議中對房產歸屬做明確約定；

2．約定歸屬方攜帶身份證，不動產權證書，離婚證以及離婚協議前往房屋所在地的不動產登記中心辦理過戶手續；

3．向政府機關繳納相關費用；并且辦理不動產轉移登記

4．領取新的不動產權證書。

三、離婚房產過戶的注意事項

針對離婚后過戶的房產，需要滿足以下條件：

1．房屋產權清晰

房產過戶前需明確產權清晰無抵押，無查封，并且沒有行政限制等情形。

2．協議中明確房產歸屬

離婚協議中要對房產的歸屬進行明確約定，比如坐落于X市X區X小區X號樓X單元X的房屋權屬歸甲方／乙方所有。

若離異夫妻未對房產做明確約定，或者約定不清晰，需要雙方協商簽署財產分割協議，重新析產； 協商不成的，可以起訴至法院，向法院申請財產分割。

3．相關稅費問題

過戶時涉及到的相關稅費問題，應該嚴格按照國家政策執行。

協議離婚的房產過戶手續看似簡單，實際上情況相對復雜，很多細節需要注意。

綜上，你對協議離婚后的房產過戶有一些了解了嗎？

關注我為您帶來最新資訊，最全房產百科。#房屋繼承方式# #什么是婚前協議# #什么是婚前協議# #涉及房產的事宜# #繼承析產# #離婚帶來什么？# #離婚的事兒# #夫妻糾紛解析# #二手房委托公證# #房本你有嗎# #房本的區別# #丟失房產證#