很多家庭只有一套住房，這也是家庭財產(chǎn)中的大頭，夫妻雙方協(xié)商離婚的，要明確房產(chǎn)的分割辦法。一般情況下，房產(chǎn)會歸一人所有，其根據(jù)市價折算補償款給對方。這中間，涉及到房產(chǎn)的過戶。那么，離婚房產(chǎn)過戶所需時間是多久?下面我們跟隨小編了解下有關(guān)知識。

一、離婚房產(chǎn)過戶所需時間是多久?

首先，關(guān)于雙方離婚后，取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方何時辦理過戶手續(xù)，法律上沒有嚴格的規(guī)定。也就是說，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

其次，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準備好相關(guān)資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

二、離婚后共同房產(chǎn)怎么分割?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

綜上所述，對于屬于共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，分割有幾種辦法，可以拍賣后將所得價款進行平分，或者將房屋歸屬一人，拿到房產(chǎn)的一方給對方補償。離婚房產(chǎn)過戶要雙方到房管局辦理，攜帶上房產(chǎn)證、離婚證及離婚協(xié)議書等材料，離婚房產(chǎn)過戶所需時間一般在一周左右，過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化。

現(xiàn)實生活中，無奇不有，世事無常。也許剛辦完離婚財產(chǎn)的分割，但是由于雙方后悔，又產(chǎn)生復婚想法。經(jīng)過財產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)分割之后，在進行復婚，那么這時候離婚分割財產(chǎn)復婚后還有效嗎? 復婚的法律依據(jù)有什么呢?下面跟小編一起來了解一下吧!

一、離婚財產(chǎn)分割后復婚有效嗎

婚姻涉及到身份關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系，其中財產(chǎn)關(guān)系多依附于身份關(guān)系而存在，除了絕對的夫妻約定財產(chǎn)制，夫妻間的財產(chǎn)共有關(guān)系隨著夫妻身份關(guān)系變化而變化。離婚時的子女撫養(yǎng)協(xié)議因復婚的出現(xiàn)導致協(xié)議目的不復存在，自然失效。然而財產(chǎn)分割協(xié)議，并不因復婚而自然失效。

關(guān)于財產(chǎn)分割問題，《婚姻法解釋(二)》第八條規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。同時，《婚姻法》第十八條規(guī)定“一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)”，《婚姻法解釋(一)》第十九條規(guī)定 “婚姻法第 18 條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外”。因為復婚前分得的財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的恢復而回歸為夫妻共同財產(chǎn)。復婚，并不是一個法律術(shù)語，其法律效力等同于結(jié)婚，除非復婚時，雙方對財產(chǎn)作了專門的約定，周某只能請求分割復婚后取得的共同財產(chǎn)。

二、復婚的法律依據(jù)

復婚是指已離婚的男女雙方自愿恢復夫妻關(guān)系，到婚姻登記機關(guān)辦理登記手續(xù)，重新確立婚姻關(guān)系的行為。復婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復夫妻關(guān)系的，說明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關(guān)系。但是，婚姻關(guān)系是一種法律關(guān)系，它的產(chǎn)生與消除都必須經(jīng)過法定的程序，復婚同結(jié)婚所要履行的手續(xù)一樣，都要到婚姻登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。將原離婚證或法院判決書(或調(diào)解書)繳回撤銷，發(fā)給復婚登記證，恢復其合法的夫妻關(guān)系。離婚當事人雙方不經(jīng)復婚登記，私下同居，不能取得合法的夫妻身份，也不能受到法律的保護。

《婚姻法》第28條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關(guān)系的，應到婚姻登記機關(guān)進行復婚登記。”《婚姻法登記辦法》第八條規(guī)定，雙方當事人必須親自一起到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請復婚，還必須出具離婚證或法院判決書(或調(diào)解書)，經(jīng)審查符合法定條件，婚姻登記機關(guān)即發(fā)給《結(jié)婚證》，收回《離婚證》或離婚法律文書。

復婚后，夫妻雙方的財產(chǎn)，如果簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議(如條件允許)可對該協(xié)議進行公證，以確保雙方不會對該兩套房的歸屬發(fā)生爭議。復婚后取得的財產(chǎn)在沒有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

離婚分割財產(chǎn)復婚后是否有效?針對這一問題，小編想要告訴大家財產(chǎn)并不會因為雙方回復婚姻關(guān)系二成為夫妻共同財產(chǎn)。復婚和結(jié)婚的法律效力同等。除非雙方有約定，明確約定財產(chǎn)可以作為共同財產(chǎn)，否則還是屬于個人財產(chǎn)。