契稅是房屋交易中必須要繳納的稅費(fèi)，一般按照合同中表明的房屋總價(jià)和面積來(lái)計(jì)算，也就是說(shuō)買(mǎi)的房子越貴，面積越大，那么要交的契稅也就越多。今天我們就來(lái)看一下首套房131平米契稅多少?交了契稅就能拿房產(chǎn)證嗎?

一、首套房131平米契稅多少

首套房契稅繳納比例如下：

1、90平方以下契稅為1%;

2、90平方~144平方以下契稅為1.5%;

3、144平方及以上契稅為3%。

4、房子性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房子單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定界限的契稅為3%。

根據(jù)上述條款可以得知，131平的住宅類(lèi)型的房子契稅繳納比例為1.5%，假設(shè)房子總價(jià)是一百萬(wàn)，那么通過(guò)計(jì)算可以得知，131平的房子需繳納的契稅為1.5萬(wàn)。

二、交了契稅就能拿房產(chǎn)證嗎

交完契稅并不是馬上就能拿到房產(chǎn)證，因?yàn)槌似醵愅膺€有一些費(fèi)用需要繳納，比如說(shuō)維修基金、印花稅等等，但是繳納契稅是辦理房產(chǎn)證的前提條件之一。

新房辦理房產(chǎn)證還需準(zhǔn)備以下材料：

1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。

4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

5、已婚的購(gòu)房人：

(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

(3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6、單身購(gòu)房者;

(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

(2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

(3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

綜上所述，首套房如果是住宅的話，那么就算面積達(dá)到了131平也只需要繳納1.5%的契稅，這得益于我國(guó)的契稅補(bǔ)貼政策。另外，交完契稅不代表馬上就能拿到房產(chǎn)證，但不交是辦不了房產(chǎn)證的，所以越早繳納契稅，就能越早的辦理房產(chǎn)。以上就是“首套房131平米契稅多少?交了契稅就能拿房產(chǎn)證嗎?”全部?jī)?nèi)容。