撿漏房在玉溪真的有嗎？背后底層邏輯什么意思？

點贊關(guān)注：一對一服務(wù)創(chuàng)始人勇哥。

他就要嘭爆了！撿漏房到底存不存在可不可行？如果在玉溪紅塔區(qū)買房往往到最后吃虧的，就是屏幕前的你從這一點起，我就認(rèn)為你勇哥不專業(yè)。你好勇哥，你這邊有沒有那種因為業(yè)主缺錢急賣的？

勇哥，你這邊既然做了玉溪11年的房產(chǎn)人，如果你沒有撿漏房源，今天我就可以篤定你，你是徒有虛名，你根本不專業(yè)。之前粉絲后臺留言謝謝你勇哥，麻煩這邊幫我推薦一下。我要需求個景洛言，其實在抖音后臺私信里面的客戶，我們聊完需求之后，在一對一的選房師進行匹配房源，服務(wù)過程中總有那么1到2個的粉絲朋友都會問起勇哥，我同樣的一句話。

今天總算趕上這條視頻了，這邊真的點贊關(guān)注一下，好好過來看，勇哥就集中的集中火力，過來講一下。其實在玉溪買房這件事情上，撿漏房到底存不存在可不可行？

·要說起上面這件事情上，先來了解一下?lián)炻┒帧Ｆ鋵嵲谟裣址康倪@個產(chǎn)品力上來講，就是業(yè)主是低于市場價很多的售價進行出售的，在賣他的這套房子。但是對于新房的宣傳的文案往往是低于周邊的單價，新房跟二手房之間都是用于撿漏的文案，包括標(biāo)題來吸引你去關(guān)注他的房子。

·第二點再過來看二手房這邊的業(yè)主，具體來了解一下?lián)炻┻@件事到底在這個身上能不能行得通。因為二手房是業(yè)主在賣，也包括我在內(nèi)，我也是業(yè)主。如果大家之前刷到我的其他視頻，大家也知道，其實二手房，本身你我都是業(yè)主，你也賣過房子，你也正在賣房子的同時，都可以打在評論區(qū)，你來幫我進行一個作證一下。

接下來過來看一下房東的心態(tài)上，一定是我知道這個東西，這套房子有缺點。

就好比勇哥手上拿的陳皮，我也知道他的這個缺點，我也知道他的優(yōu)點，但是我從來都認(rèn)為我的這個東西，我的這套房子他很好，所以支撐它能賣到玉溪市場價平均的一個價格，不能低于玉溪市場價。況且他能在一個平均值上，比方說我的這套房子，包括我的氛圍，我是搞的非常非常的好，我自己是自住進行裝修的。

比如說因為我沒有出租過，我一直是因為自己居住，所以說我保養(yǎng)了這些比較做的很好的一些方面，比如說我買的這個地段也很好，不管怎么樣，我沒有任何一個理由說我的房子不好，從我的潛意識認(rèn)為里面其他業(yè)主就根本沒有必要，也不需要去賣這個底價。這就是普通業(yè)主的心態(tài)，也包括我自己在內(nèi)。

因為我也是這樣的，所以說業(yè)主對自己的房子來講，只有兩個字可以形容，那就是惜售。

看到這里其實大家都已經(jīng)都知道了，大家很難遇到到自己想要撿漏的那種房源，況且低于玉溪市場的成交價來講，也沒有那么多的撿漏房源在賣，也是很少很少的。

·第三點，其實勇哥這邊，我也不能講的太絕對，因為確實也有客戶這邊買到過撿漏房源。是為什么呢？這種房子為什么會存在在玉溪這種市場上進行出現(xiàn)？是因為這個本身這套房子根本就不值錢，聽懂了嗎？就是因為這個小區(qū)它本身成交量的周期就很短，房子交易就是非常非常的低頻，也就是買賣的人少。

說這個直白的話，咱這個小區(qū)本身的房子，他就賣不動的同時，就包括里面居住的這個業(yè)主的這套房子，他可能掛了都有好長時間了，就是猴年馬月了。他就清楚就意識到，如果他這邊不低價賣，之后會越來越難出售，所以他才會掛出來一個比較便宜的房源。

勇哥這邊今天分享到這里，就是跟大家說一句大白話，房子它不是撿漏的，它本身，就是不值錢它只是值你買的這個錢，就好比這個東西一樣值多少就是多少。

所以是說從一些嚴(yán)格意義上來講它也不符合你對撿漏的需求。撿漏不就是需求，越便宜越好嗎？

最后一點，我來從新房這一點再講一下背后的底層邏輯的思維，這邊看一看從新房的撿漏心態(tài)到底可不可取。

這邊也給大家提個醒，也要這個當(dāng)心，如果某位開發(fā)商，如果他自己都還沒有把銷售完的樓盤項目低于前面的幾期的價格賣給你的同時，他不惜得罪之前找過他買過房的業(yè)主，你要知道他的這業(yè)主會一定會反抗，"一定會進行維權(quán)，他一定會把之后的事搞得越來越麻煩，然后他要去做這些事情的時候，足以去證明了什么？低價必有妖，反向進行思考，說明這個開發(fā)商一定是遇到了一件很難很難的事情。

有多難肯定就是資金非常緊張了，如果他不去做回款就要嘭爆了，所以說越是這樣的房子就不該去沖，誰沖誰就是這個韭菜大家做成年人做成年人該做的事。

所以說我一直覺得帶著撿漏心態(tài)，如果在玉溪紅塔區(qū)買房往往到最后吃虧的就是屏幕前的你，如果這邊有人吃了虧，他沒有辦法說出來，那就坑三代。

關(guān)注我玉溪11年房產(chǎn)人只做正確的事，幫你在玉溪安好房，拜拜。