在市區(qū)新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓——11月3日，浙江臺州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

這份4日起施行的《通知》提出實(shí)行住房限售政策，實(shí)施日起，在市區(qū)新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，購買時間以交易合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，市或相關(guān)區(qū)房產(chǎn)管理和不動產(chǎn)登記部門應(yīng)在交易合同備案和不動產(chǎn)權(quán)證書中標(biāo)明房屋轉(zhuǎn)讓限制信息。實(shí)施前購房人已簽購買協(xié)議、支付相關(guān)款項(xiàng)并能提供有效轉(zhuǎn)賬憑證，但未網(wǎng)簽交易合同的，可不受限售限制。

同時，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售許可政策，分期申請預(yù)售的項(xiàng)目，每期預(yù)售建筑面積不少于3萬平方米（尾期除外）；建筑面積3萬平方米及以下的項(xiàng)目一次性申請預(yù)售。已取得預(yù)售許可的，在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋備案價(jià)格，售價(jià)不得高于備案價(jià)。新開盤項(xiàng)目商品住房每期備案均價(jià)應(yīng)基本保持一致。

住宅用地供應(yīng)方面，要根據(jù)商品房庫存和市場供求變化，優(yōu)化供應(yīng)規(guī)模、布局和節(jié)奏，實(shí)行差別化供地，市區(qū)加大土地做地力度。建立房價(jià)地價(jià)聯(lián)動機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房預(yù)售價(jià)格備案制度，實(shí)行“限地價(jià)、競自持（或配建）”的出讓方式，嚴(yán)格控制溢價(jià)率和樓面地價(jià)。

來源：澎湃新聞