紅星資本局6月1日消息，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)日前發(fā)布《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn) 促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見(jiàn)書》（以下簡(jiǎn)稱“指導(dǎo)意見(jiàn)書”），提出調(diào)整現(xiàn)行傭金支付辦法、下調(diào)中介傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等行業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)。

↑指導(dǎo)意見(jiàn)書 圖據(jù)財(cái)聯(lián)社

具體來(lái)看，據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，指導(dǎo)意見(jiàn)書提出的指導(dǎo)意見(jiàn)包括：

調(diào)整由買方全額支付交易傭金的現(xiàn)行辦法，轉(zhuǎn)為由買、賣雙方等比等額分擔(dān)傭金；

合理下調(diào)中介企業(yè)的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的1.5%；

開(kāi)展泄露專項(xiàng)治理行動(dòng)，進(jìn)一步規(guī)范和提升行業(yè)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)；

建立健全一房一碼信息數(shù)據(jù)發(fā)布及管理機(jī)制，推進(jìn)房源信息真實(shí)性和透明化建設(shè)；

嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，全面推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名制管理。

指導(dǎo)意見(jiàn)自2023年6月1日起正式實(shí)施，試行期一年。福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)還提出，將由協(xié)會(huì)開(kāi)展針對(duì)違法違規(guī)行為的定期、不定期自查自糾工作。

據(jù)福州日?qǐng)?bào)5月30日?qǐng)?bào)道，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前在福州，房產(chǎn)租賃銷售中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目尚未列入定價(jià)目錄，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營(yíng)者自主定價(jià)并公示。因此，福州各中介門店收費(fèi)價(jià)格不一，一般不超過(guò) 3%。有不少房產(chǎn)中介門店是加盟性質(zhì)，加之市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，在實(shí)際操作中，費(fèi)用存在浮動(dòng)空間。

“中介費(fèi)打折的現(xiàn)象在福州市場(chǎng)上一直都存在，一般情況下是交易方自主協(xié)商，并沒(méi)有統(tǒng)一的折扣。”福州市福飛路上一家房產(chǎn)中介門店的店長(zhǎng)郭先生說(shuō)，“規(guī)模較大的公司，中介費(fèi)最低可以到1.5%至2%；小一些的中介公司，一口價(jià)3萬(wàn)到6萬(wàn)元都可以做。”

福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所教授王阿忠認(rèn)為，近年來(lái)，二手房購(gòu)房者呼吁降低傭金收費(fèi)的呼聲越來(lái)越高。隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量減少，二手房交易也會(huì)增加，在此背景下，相應(yīng)的政策、措施必須跟上。這對(duì)于規(guī)范二手房交易市場(chǎng)，促進(jìn)中介行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有積極作用。

編輯 余冬梅

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