“30萬(wàn)元可入手”“產(chǎn)權(quán)公寓”

“可拿紅本”……

看到這樣的在售公寓廣告

你心動(dòng)了嗎？

但！

這樣的“筍盤(pán)”信息可信度到底有多高？

究竟是否存在貓膩呢？

今天（7日）

記者對(duì)這樣的情況進(jìn)行了走訪

發(fā)現(xiàn)此類(lèi)信息實(shí)為“噱頭”

只是用來(lái)吸引顧客

根據(jù)市民反映的

廣州白云區(qū)內(nèi)存在總價(jià)約30萬(wàn)元的公寓

而且還有產(chǎn)權(quán)可拿“紅本”情況

記者在社交平臺(tái)上搜索

發(fā)現(xiàn)一些在手公寓的廣告中有提到

所售公寓為產(chǎn)權(quán)公寓

今天（8日）上午

記者以購(gòu)房者身份來(lái)到其中一個(gè)

位于白云區(qū)黃邊地鐵站附近的所謂“樓盤(pán)”

廣州設(shè)計(jì)之都創(chuàng)客空間V區(qū)

咨詢(xún)過(guò)程中

銷(xiāo)售人員坦言在售公寓均有使用權(quán)

銷(xiāo)售人員：首先我和您說(shuō)一下，我們這邊賣(mài)給您的是使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。它由今年的8月1日開(kāi)始算40年的使用權(quán)。

銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)擺放的證明材料顯示，該地塊為黃邊村村屬權(quán)益地塊，開(kāi)發(fā)商已取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，享有對(duì)外出租及分租、轉(zhuǎn)包及分包的權(quán)利，有權(quán)以開(kāi)發(fā)商名義與第三方簽訂及履行《租賃合同》等相關(guān)合同并按合同收取相關(guān)費(fèi)用。

另外，在現(xiàn)場(chǎng)的“陽(yáng)光告示”中也明確表示“不承諾有入戶(hù)、提供學(xué)位、辦理單元的獨(dú)立房產(chǎn)證等與國(guó)家規(guī)定不符的行為。”銷(xiāo)售人員表示，社交平臺(tái)上的“產(chǎn)權(quán)公寓”廣告應(yīng)該是中介的行為。

隨后記者以購(gòu)房者身份來(lái)到另一個(gè)打著類(lèi)似“產(chǎn)權(quán)公寓”廣告的在售物業(yè)位于白云區(qū)民營(yíng)科技園內(nèi)科園路與科創(chuàng)路交會(huì)處的國(guó)信花生大廈銷(xiāo)售人員介紹目前在售公寓共兩棟，除了其中一棟的部分公寓無(wú)“紅本”以外，其他公寓只要購(gòu)買(mǎi)均可拿到房產(chǎn)證。

他還向記者展示了該地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及商品房預(yù)售許可證，“買(mǎi)地的錢(qián)我們是給完了的，一個(gè)樓盤(pán)有沒(méi)有房產(chǎn)證就看這一張。我們這里大概是2-10樓、還有3號(hào)樓的1樓到5樓作為自持，這部分不出證只招租招商”，銷(xiāo)售人員說(shuō)。銷(xiāo)售人員表示中介為了吸引顧客來(lái)樓盤(pán)看房常常會(huì)使用“產(chǎn)權(quán)公寓”的噱頭對(duì)此記者也向房產(chǎn)中介內(nèi)部人士求證對(duì)方表示的確有這種現(xiàn)象房產(chǎn)中介：就是中介為了吸引你們出來(lái)看房，他以為說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)你們就不出來(lái)看了，你們出來(lái)他才有機(jī)會(huì)成交，可以說(shuō)是一種營(yíng)銷(xiāo)手段。

記者發(fā)現(xiàn)社交平臺(tái)上發(fā)布“產(chǎn)權(quán)公寓”的賬號(hào)大多數(shù)為私人賬號(hào)或房產(chǎn)中介的官方賬號(hào)有律師表示在所售公寓的確沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的前提下發(fā)布不實(shí)信息的主體或涉及虛假宣傳此外，律師表示即便開(kāi)發(fā)商出示了地塊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及商品房預(yù)售許可證也并不代表購(gòu)房者就一定能拿到房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)鍵還是要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商最終簽訂的合同是否為產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同

“紅本”有還是沒(méi)有

這個(gè)最終還是騙不了人的

不過(guò)為了避免日后有這樣的糾紛

還是希望大家在簽合同的時(shí)候

多加謹(jǐn)慎

看清楚條款！

（廣東公共DV現(xiàn)場(chǎng)）