力房產;力房產證,都要啥手續？

近日，“大城市女性買房猛增”登上熱搜榜，引發網友廣泛討論。

日前，某售房平臺對其平臺上房產交易分析后發現：47.9%買家是女性，74.2%的女性買房時沒有接受伴侶的資助，其中45.2%接受了父母資助，29%能完全憑一己之力買房，買房的單身女性表示買房之后更有安全感。

一時間女性買房問題引發熱議，大部分網友表示女性買房是必要的，“自己有房，車里有油，兜里有錢，這就是安全感，房子比男人靠得住。”

老一輩的人總愛說女生不用買房，結婚找個有房的老公就行了。我父母也有這樣的想法，我媽經常跟我開玩笑說，你要是個兒子肯定娶不到老婆，我可沒錢給你買房。但是，一套房對于外地來南京打拼的女孩子來說，甚至就是奮斗的全部意義。

目前TwoTwo的積蓄也不是很多，也不想給父母增加太大的麻煩，所以她主要考慮單身公寓，我只想有一個自己的小窩，房子不用太大，但夠我瀟灑自如。

TwoTwo 從事文字工作，在寫字樓做白領，月入一萬二，買房之前一直自己租房住。我問她，你要買房家里人支持嗎？

“他們嘴上不支持，卻偷偷給我湊了首付?！盩woTwo認為，一個女孩子，孤身在外打拼需要很大的勇氣，房子能給人安全感。隨著年齡的增長，TwoTwo也開始面臨婚姻問題。“ 我現在還是單身，但是我一點也不擔心對象問題，手上有房要比有對象更有安全感 。并且，在以后戀愛中或結婚時，我也更有底氣，也可以說是留給自己了一條退路。”

女人安全感的重要來源是對物質的持有，應該致力于追求有價值的物質，自己給自己生活的底氣。之前，和老公吵架，生氣時，我叫老公滾，老公說要滾的也該是你，這個房子你一分錢也沒出。后來和同事聊天說到了這件事，同事建議我自己買套房，狠狠心自己就買了。

桃子從事房產行業，周圍的同事手上都有好幾套房子，買房不僅是為了居住，還可以用來投資。桃子看中了核心區的發展潛力，最終在江北買了新房。

目前，桃子與丈夫婚姻生活美滿，但買房之后也多了一重保障。

從事房產行業的桃子在給網友解決房產問題時，遇到過一些極端案例?！盎橐龇ūＵ系氖怯挟a者，有時男性貸款買房，女性雖然跟著還房貸，房子和女性還是一毛錢關系都沒有。如果離婚，男方父母表示首付是借款給男方的話，女性離婚后，就多了首付的一半債務。不僅自己幫忙還貸的那一部分拿不回來，還多了債務。如果，男性在離婚冷靜期，借了一大筆債務，女性還得共享?！?/p>

婚前婚后買房，產權分割問題十分復雜，桃子上述的案例屬于個別情況，具體可以參考下列表格內容。

婚前買房

一人出資

結婚前取得房屋產權，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的 房屋屬個人財產 結婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的 仍認定為夫妻一人財產，另一方無權要求分割 結婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產還貸的 司法實踐中將該房屋認定為個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產權登記一方的個人債務。 房屋落在對方名下 通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。 房屋落在雙方名下 房屋算夫妻共同財產；離婚時不考慮出資情況，一律平分。 雙方出資

房屋落在夫妻二人名下 房屋屬于夫妻共同財產，離婚時不考慮出資狀況，一律平分。 房屋只是落在一人名下 如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。 如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。

婚后買房

一人以婚前個人財產出資房屋落在自己名下 如果房屋已經支付了全部房款，房屋算是個人財產的轉化，算是個人財產 如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產，屬共同共有 房屋落在雙方名下或是對方名下 房屋算是共同財產，實際算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產權。雙方用共同財產買房房屋落在雙方名下 典型的夫妻共同財產 只是落在一方名下

仍然算是夫妻共同財產

落戶在未成年子女名下

一般視為未成年子女財產，有撫養方暫時管理

父母出資買房

結婚前一方父母（全額）出資 出資方子女名下 房屋屬于夫妻一方婚前個人財產 一方父母支付了房屋首付款

出資方子女名下 由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。 另一方子女名下 一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。 雙方子女名下 應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。 雙方父母均出資

房子落在夫妻雙方名下 房子屬于夫妻共同財產；應當認定父母的出資為對各自子女的贈與，而不能因為產權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。 房子落在一方名下 房子屬于夫妻公共財產；應當認定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定為雙方按份共有。 結婚后

一方父母全額出資 房子落在出資方兒女名下 房屋屬于個人財產；婚姻法司法解釋規定，“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 房子落在對方名下（或雙方） 房屋仍屬于夫妻共同財產；除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。 一方父母部分出資（或付首付款）婚后雙方共同還貸 房子落在出資方子女名下（或雙方子女名下） 房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女一方適當多分。 雙方父母出資

房子落在一人名下 這種情形較為常見，而且爭議頗多，司法實踐多按夫妻共同財產處理。根據《婚姻法司法解釋（三）》規定，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 房子落在雙方名下 房屋屬于夫妻共同財產。