銷售培訓(xùn)：開發(fā)全流程及要點(diǎn)解讀 -房地產(chǎn)

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土地取得方式:拍賣

是指在指定的時(shí)間、公共場(chǎng)合，在主持人的主持下，通過(guò)公開競(jìng)價(jià)而定價(jià)的方式買賣土地使用權(quán)的行為。

拍賣公告

競(jìng)買人報(bào)名

交納保證金

公開拍賣

士地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告

競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買并索取有關(guān)文件

競(jìng)買人向拍賣人報(bào)送參加競(jìng)買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買人，交納保證金，領(lǐng)取竟買號(hào)牌

在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣:主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng):公布拍賣起叫價(jià);竟買人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競(jìng)得人;簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;競(jìng)得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;競(jìng)得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理士地登記，領(lǐng)取土地使用證書。