房產許可證;房產許可證怎么辦理

知識點:讓購房的您清晰的了解房產開發的全流程（五）《商品房許可證》辦理流程

商品房預售許可證主管部門售房系統內申報流程

1，在測繪成果申報頁面點擊新增按鈕后，項目類型選擇市場化商品房，測繪類型選擇預測，項目名稱選擇對應的項目點擊確定按鈕即可。

2，進入到詳情頁填寫樓棟基本信息，填寫完后點擊保存按鈕

3，點擊導入按鈕，再點擊下載模板按鈕，下載樓盤表模板。

4，打開樓盤表模板，對著預測測繪報告填寫預測數據。可以參照下面測繪樓盤表模板填寫。

5，填寫樓盤表需要注意一下幾點

①帶星號的為必填，不帶星號的為非必填，但是測繪報告上有的必須填上。

②房屋測繪編碼暫時只有市區需要填寫，按照測繪報告上填寫，其他地市沒有可以空著。

③房屋用途，建筑結構，房屋性質三列只能通過點擊三角按鈕選擇系統中有的選項。

④邏輯幢名稱雖然沒標星號，但是必須填寫，而且需要與第二張邏輯幢信息表里面的邏輯幢名稱保持一致。第二張表只需要填寫邏輯幢名稱和邏輯幢排序，后面三張表都不用管，不用填寫。

6，表格信息填寫完后記得保存，然后在系統中點擊導入按鈕，導入做好的樓盤表即可

7，點擊本地上傳按鈕，上傳住建規定的要件。

8，確認所有信息沒有問題，點擊提交按鈕，等待住建審核。要等住建審核通過后再進行下一步，重要是事情說100遍。

以上的1-8為新建樓盤表申報；

9，新增預售資金監管協議，在監管協議頁面，點擊新增監管協議按鈕。

10，點擊選擇項目按鈕，選擇對應的項目及樓棟。

11，填寫開戶銀行及監管銀行名稱，然后上傳該樓棟監管協議。

12，確認所有信息無誤后，點擊提交，等待住建審核，需要提交紙質資料到住建串口的就提交資料。住建審核通過后再進行下一步，重要的事情說100遍。

以上的9-12為預售資金監管項目新增申報

13，選擇樓棟所在的項目，選擇預售。

14，進入現售詳情頁填寫基本信息，點擊保存信息按鈕。

15，選擇參與預售的樓棟，填寫完必填信息，關聯對應的監管賬戶和綁定四證，點擊保存按鈕保存信息。

16，選擇要參與銷售的房屋后，點擊設置參與銷售

17，點擊導出按鈕，在系統導出的表格中設置房屋備案單價，是單價，重要的事情說100遍。

18，打開表格，在本次申報毛坯單價處填寫備案單價單價單價，在本次申報裝修單價下填0，填完后保存文檔。

19，點擊導入信息按鈕，導入剛才填寫的備案價表格。

20，點擊上傳按鈕，上傳對應的要件。

21，檢查所有信息無誤即可提交，等待住建審核。請在住建審核通過后再做其他業務。#分享不動產知識#

0商品房預售合同模板申請表

1開發企業營業執照（復印件加蓋公章）

2企業（復印件加蓋公章）

3土地使用證（復印件加蓋公章）

4建設工程規劃許可證（復印件加蓋公章）

5建筑工程施工許可證（復印件加蓋公章）

6預售許可證（復印件加蓋公章）

7商品房預售專用賬戶監管協議書（復印件加蓋公章）

8紙質合同模板1本（復印件加蓋公章）

9房屋預測繪報告1份（復印件加蓋公章）

10門牌號地址證明（復印件加蓋公章）

11對應棟號房屋規劃平面圖（復印件加蓋公章）

12委托書、受托人身份證明（復印件加蓋公章）

自此，到這一步，開發商五證齊全。后面講解購房者在購房過程中的避坑指南（后續）