徐州房產投資,徐州房產投資公司排名

越來越多的跡象顯示，在持續的政策推動下，房地產市場正逐步回暖。

貝殼研究院近期發布報告指出，今年2月，50個監測城市二手房成交量環比增長約4%，考慮春節假期及自然天數較少，市場的實際修復力度十分明顯。同期，50城的二手房價格環比止跌轉穩。

中指研究院發布的一組數據也指出，百城新房和二手房環比價格均在2月由跌轉漲，漲幅分別為0.03%和0.14%。

在徐州，最新的70城房價也能夠直觀的表現出樓市“回暖”的信號，時隔四個月之后徐州新房價格再度上漲，環比為100.8，上漲了0.8%！

在市場持續升溫的大勢下，昆侖一品更是用自己的熱勢吹響了“樓市反攻”的集結號。根據金剛石數據顯示，2022年2月徐州商品住宅銷售總額，昆侖一品在新城片區獨占鰲頭！

驕人的成績，是項目產品力的直觀體現，同樣也是政策利好的結果。從房價的回漲、成交量的上升，看昆侖一品的熱勢，一切都在表明：購房窗口期來了，抓住置業時機是關鍵。

只有讀懂政策，才能真正預判市場，留意房地產新聞，不難發現風向已經變了。

近期樓市迎來新的曙光，從房地產產業定調、房產稅政策、降準、降息等多方面釋放維穩信號，正引發著市場極高的關注度。

高層定調

“房地產仍是支柱產業”

在12月11日召開的“2021-2022中國經濟年會”上，中央財經委員會辦公室、國家發展改革委等部門就中央經濟工作會議進行了權威解讀，表示：房地產仍是支柱產業！支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

其實，房地產行業作為支柱產業由來已久，據財聯社報道，2022年至今，全國超40城發布了各種力度的房地產寬松政策，雖然并不意味著調控從根本上松綁，但對于市場的提振作用不可忽視。樓市維穩信號的相繼放出，給積壓了許久的購房需求提供了一個釋放的窗口，購房良機已然來臨！

降息降準

LPR下調！央行放水1.2萬億！

2021年12月15日央行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構），釋放長期資金約1.2萬億元。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。

而進入2022年開年，更是樓市利好連連，在1月18日傳出降息風聲之后，1月20日央行便發布降息政策：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

在降準降息的刺激下，廣州、上海、惠州等多地房貸利率下調，徐州房貸利率同樣集體回落，根據調查顯示，徐州7家銀行利率都有下調。其中無論是首套還是二套且額度充足，一周到一個月便可放款。

貝殼研究院也發布重點城市主流房貸利率數據顯示，2022年2月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.47%，二套利率為5.75%。

房貸利率的下調，無疑是減輕了剛需置業群體的月供負擔，并且在官方的喊話下，置業利好的情緒也是不斷高漲，也為三月置業黃金期的到來補齊最后一塊拼圖。

多地首付2成

樓市“小陽春”來了

2月17日，山東菏澤打響降首付第一槍，首付降至20%。

之后，全國多城跟進，包括重慶、江西贛州、河南駐馬店、安徽蚌埠、廣東佛山、江蘇南通等城市。

據業內透露，限購限貸限售一直以來都是房地產調控的關鍵政策，此次多城放松限貸意義重大：此次降首付比例，不僅有利于穩定市場信心，同時也有助于釋放剛性住房需求，保障剛需群體信貸需求，對穩定房地產市場運行具有積極意義。

多地購房首付政策開始出現住房信貸環境寬松力度加大，對于改善市場預期、加快市場成交發揮更積極的作用。房貸進一步降息，銀行放款更快，迎來了一波樓市小陽春。當下，都在從側面說明樓市正在回暖，搶占優資產正當時。

那么又該選擇怎樣的資產呢？時機固然重要，區域的發展潛力、項目的投資潛力、產品的優勢力都是極其重要的標準。

在徐州，新城片區無疑是置業的熱潮。

示意圖·來源于網絡

自徐州“東擴南進”城市發展戰略實施以來，新城片區便一直走在發展的前列，市政府的搬遷、大龍湖的改造、市四院分院的落址、青年路小學、擷秀中學等學府的落地、地鐵2號線的開通……諸多利好的不斷兌現，如今新城片區早已經成為置業熱土。

2021年，徐州“十四五”規劃提出，其中對城市現代化核心區的建設提出了要求，新城片區將依托行政中心區、中央活力區、金融集聚區、大龍湖旅游度假區、國際會展區等載體，完善城市公共服務功能，加快產城融合，發展總部經濟、旅游經濟、金融服務、商務服務、會展服務等現代服務業，建設淮海經濟區商務中心、金融服務中心、會展中心。

示意圖·來源于網絡

實際上，早在2017年國務院批復《徐州市城市總體規劃(2007-2020)》（2017年修訂）中就提到了徐州已經具備了加快中心城市建設的基礎和條件，將著力建設“四個中心”，培育多層次的資本市場，集聚金融要素，建設金融服務中心。次年，便開始著力打造淮海經濟區金融中心，徐州版“陸家嘴”的概念逐漸深入人心。

不僅于金融行業，交通、商業、生態、教育等，新城片區也早已不可同日而語。

昆侖大道、新元大道、漢源大道、迎賓大道等城市主干道將新城區與主城各個區域緊密聯系；地鐵2號線已經開通、地鐵5號線規劃將于近日開建，兩大地鐵線路為新城區不斷提速。美的廣場、綠地繽紛城、大龍湖彩云里、徐州星尚廣場以及規劃的新城區L7-2地塊約7.9萬方大型商業綜合體，讓新城片區的繁華不落幕；青年路小學、擷秀中學、華頓國際學校、徐州一中、在建的九年一貫制鏡泊路小學等學府，讓新城片區的書香氤氳濃厚。

規劃效果圖·來源于網絡

其實，最能夠體驗一個區域價值的莫過于房價，根據安居客信息顯示，如今新城區的二手房價格普遍在2.5萬+，超3萬的亦比比皆是。如此可見，能夠居于新城片區，無疑是幸運的。

數據來源于安居客

每個時代都需要一位引領者，每一片充滿潛力的置業熱土，都需要與之匹配的人居作品。2021年，深耕徐州十一載的美的置業攜手新希望地產順勢而為，落址新城片區中軸昆侖大道，以市府圈TOP系恒產——昆侖一品，開啟了一個屬于自己的時代。

諾曼福斯特說，在這樣極具潛力的片區內，昆侖一品在產品端的規劃上精心雕琢，將城市精神與時代趨勢共融，重塑都市生活范本。

在居住升級的時代，千篇一律或一成不變的產品，再難滿足多元化、不斷變化的訴求。以更舒適的人居尺度，更宜人的居住環境，更具儀式感的生活日常，致敬向往的理想生活。

建面約108-173㎡多面積段戶型可供選擇，深度考量淮海人物的人居習慣，精雕細琢，從功能性體驗向精致生活場景營造轉變，不斷優化空間布局，將空間、裝修融為一體考慮，在闊綽的空間里融入精致的美學設計，實現理想生活場景。

戶型示意圖·具體以實際簽約合同為準

以目前正在熱銷的王炸戶型建面約173㎡品璟戶型為例，匠心勾勒的獨立入戶玄關，主人可自由搭配衣帽間、鞋柜及儲物柜，從容收納，珍藏美好；南向三臥+客廳的四開間朝南設計，室室陽光，盛邀清風陽光入室，盡攬四時風景入懷。更大的采光面，居住舒適度更高。

南向雙開間闊景陽臺，與臥室、客廳相連，增強了室內的通風采光性，不止于風景，更是多彩的生活舞臺；而主臥套房設計，自帶獨立衛浴空間和步入式衣帽間，保障了主人的私密性和尊崇感。

戶型示意圖·具體以實際簽約合同為準

除了對戶型進行考究，在社區生活上，昆侖一品也同樣以嚴苛的標準打造。目前備受追捧的的8#樓作為整個項目的“樓王”，占踞整個社區的正席位置，與全齡社交園林自然而然地連接在一起，盡享匠心打造的“一院一境，水韻流動；故河新生，萬物諧和 ”的主題景觀，不僅如此，更有專屬打造的核心景觀。

實景圖

要知道，項目憑借臨故黃河得天獨厚的自然生態環境，循故黃河流水之勢，將故黃河的自然風貌和精神隱喻糅合至場地之中，園林下沉式庭院設計，九曲黃河的水脈觀賞空間、活力休閑的草坪空間、芳香療愈的花園空間、寓教于樂的趣味兒童空間、便捷豐富的健身空間、幽雅舒適的休憩空間……營造友鄰共處的美好生活場景，讓社區不只是單純的居住地，而是一座不斷釋放感官體驗的生活場，讓人們得以在此擁享向往的生活真意。

園林規劃效果圖

從驚艷面市到全城青睞，再到有口皆碑，昆侖一品用實際成績證明了——真正深入人心的住宅，實力和產品是先決條件。目前，昆侖一品建面約108-173㎡市府圈TOP系恒產火爆熱銷中，致敬時代熱土，對晤世界目光，營造時代人物的棲居之所！

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