如果你的房屋沒(méi)有足夠的凈值，那么對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，你的賭注風(fēng)險(xiǎn)就更大，他們也不太可能批準(zhǔn)你。/蓋蒂圖片社

以房屋凈值為抵押借款是獲得資金的好方法，可以用于從房屋裝修到債務(wù)合并等各種活動(dòng)。房屋凈值貸款和房屋凈值信用額度 (HELOC)等房屋凈值產(chǎn)品的利率遠(yuǎn)低于信用卡或個(gè)人貸款的利率。根據(jù)您使用資金的方式，您也許可以在納稅期間扣除利息。

但并不是每個(gè)人都可以從自己的房屋中借入凈值。一個(gè)重要的決定因素是您目前擁有多少股權(quán)。

當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)房屋凈值貸款產(chǎn)品時(shí)，您將房屋作為抵押品。這意味著，如果您無(wú)法償還貸款，貸方可以沒(méi)收您的房屋以收回資金。如果你的房屋沒(méi)有足夠的凈值，那么對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，你的賭注風(fēng)險(xiǎn)就更大，他們也不太可能批準(zhǔn)你。

在這里查看今天的房屋凈值利率。

為了獲得房屋凈值貸款或信用額度的資格，大多數(shù)貸方要求您至少擁有房屋凈值的 15% 至 20%。這意味著如果您的房屋價(jià)值 300,000 美元，您至少需要 45,000 至 60,000 美元的凈資產(chǎn)。

然而，您的房屋凈值金額只是起點(diǎn)。您可以借貸的實(shí)際金額可能因貸方而異，并取決于多種因素，包括您的信用評(píng)分、收入和未償債務(wù)。

當(dāng)然，您的房屋凈值越多越好。您將更有可能獲得批準(zhǔn)，您將有更高的機(jī)會(huì)獲得批準(zhǔn)借入 更多資金 ，而且您可能會(huì)獲得更低的利率。

了解您現(xiàn)在可以從房屋凈值中借多少錢(qián)。

要確定您的房屋凈值，請(qǐng)從房屋當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值中減去您的抵押貸款余額。

例如，假設(shè)您的房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值為 300,000 美元，而您仍欠 200,000 美元的抵押貸款。在這種情況下，您將擁有 100,000 美元的房屋凈值（300,000 美元減去 200,000 美元）。

要將您的房屋凈值轉(zhuǎn)換為百分比，請(qǐng)將金額除以您房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值，然后將結(jié)果乘以 100。因此，在上面的示例中，您將計(jì)算：

100,000 / 300,000 = 0.33

0.33 x 100 = 33.33

在此示例中，您的房屋擁有大約 33% 的產(chǎn)權(quán) — 足以滿(mǎn)足 15% 到 20% 的門(mén)檻。

立即在線(xiàn)比較當(dāng)今頂級(jí)的房屋凈值產(chǎn)品。

僅僅因?yàn)槟梢詮姆课輧糁抵薪枞胍欢ń痤~，并不一定意味著您應(yīng)該這樣做。

請(qǐng)記住，您借入的任何金額都必須連本帶息償還，因此您應(yīng)該只借您需要的金額，而不能再借更多。而且，由于您將房屋作為抵押品，因此您必須確保您有能力支付這些款項(xiàng)，否則您將面臨失去房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

要計(jì)算您應(yīng)該借多少錢(qián)，請(qǐng)具體說(shuō)明您想要資金的目的、您真正需要的金額以及付款將如何符合您的預(yù)算。對(duì)自己要現(xiàn)實(shí)和誠(chéng)實(shí)，以避免以后發(fā)現(xiàn)自己陷入不穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況。

如果您沒(méi)有足夠的房屋凈值來(lái)抵押貸款，您可以采取一些措施來(lái)建立更多的凈值，包括償還更多的抵押貸款、進(jìn)行改善以提高房屋的價(jià)值以及等待房屋升值。

如果您確實(shí)有足夠的凈值來(lái)抵押貸款，請(qǐng)花時(shí)間比較您的選擇，以確定最適合您需求的房屋凈值產(chǎn)品。然后，研究多種選擇，找到最優(yōu)惠的價(jià)格和可用條款。如果做得好，從房屋凈值中借款可以提供一種經(jīng)濟(jì)高效的方式來(lái)支付任何數(shù)量的費(fèi)用。