位于資興市大興西路的資興市晶鑫礦業(yè)有限公司所有的1.44萬㎡土地及地上建筑物拍賣，起拍價(jià)2251.0502萬元。

標(biāo)注僅供參考

拍賣標(biāo)的位于大興西路8號，鄰華潤電力火電站，此處原為資興市老工業(yè)區(qū)，目前周邊已新建了荷塘春城、糧站嘉苑、永豐小區(qū)、湘建小區(qū)等住宅小區(qū)，正在向商住組團(tuán)轉(zhuǎn)化中。

拍賣的土地面積14373.9㎡，為出讓用地，已，不動產(chǎn)單元號為：431081009001GB00029W00000000，該地塊土壤存在重金屬超標(biāo)情形，已被列為關(guān)停企業(yè)超標(biāo)嚴(yán)重地塊清單，根據(jù)相關(guān)法律，須開展場地調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估的結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控或者修復(fù)治理，之后才能辦理相關(guān)手續(xù)。

地塊內(nèi)部有多棟建筑，其中2455.38㎡已辦理不動產(chǎn)權(quán)證（證號：湘（2016）資興市不動產(chǎn)第0001051號），由于企業(yè)關(guān)停多年，建筑物年久失修，損毀較為嚴(yán)重，基本失去使用價(jià)值。

拍賣土地總面積14373.9㎡，起拍總價(jià)（含地面建筑）2251.0502萬元，假設(shè)按照2.75的容積率（參照周邊小區(qū)容積率）計(jì)算，后續(xù)開發(fā)樓面價(jià)約為569元/㎡，2021-2023年資興市區(qū)成交的商住用地樓面價(jià)為491-1123元/㎡，比較之下，拍賣地塊優(yōu)勢有限。此外，還要考慮地塊重金屬超標(biāo)的后續(xù)治理、用地性質(zhì)及規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，有意者需切實(shí)了解標(biāo)的詳情，并做好風(fēng)險(xiǎn)評估，謹(jǐn)慎參拍。