房產開發合同(房地產開發合同定義)

合作開發建房協議

甲方：

乙方：

為盤活閑置土地，解決歷史債務，經過招商，甲方確定乙方為合作項目的投資人，經雙方協商達成如下協議：

一、 合作項目

甲方提供位于XXXX南側地塊的建設用地約平方米，用途為辦公、住宅，性質為有償劃撥，詳見XXXX有關規劃調整文件。乙方在甲方提供的建設用地上自籌資金進行建設，所形成的房地產統稱為合作項目。

二、 合作方式

1、甲方提供建設用地，乙方提供資金進行建設；

2、項目建成后，由甲方將房地產進行公開拍賣，以土地評估值、建設費用、投資利息三項合計作為起拍價，雙方分別以土地評估值和建設費用、投資利息所占的比例進行分成。

3、若合作項目不能以起拍價以上成交的，乙方同意向甲方以現金方式支付等同于土地評估值的款項，甲方則將合作項目名義下的房地產抵償給乙方，作為對乙方的投資回報。

三、 特別約定

1、土地評估值：指甲方委托有資質的評估機構對建設用地作出的評估報告中標明的價值，乙方予以認可；

2、建設費用：指合作項目的報建、、施工、裝修及竣工驗收等形成的全部費用。

3、投資利息：指乙方從投資之日起至合作項目完成之日止，以投資額為基數，按銀行同期同檔貸款利率計算的資金利息。

四、 甲方的權利和義務

1、提供建設用地；

2、委托土地評估；

3、協助乙方辦理報建、等所需的手續；

4、監督乙方的施工進度和質量；

5、審查和確認乙方投入形成的建設費用；

五、 乙方的權利和義務

1、自籌資金進行項目建設，承擔一切所需的建設費用；

2、以甲方或XX名義向有關部門辦理申請報建、等手續;

3、負責項目的施工、裝修，并承擔相關施工安全責任；

4、在本協議簽訂之日起 日內，須向甲方繳交建設押金 元，履約保證金 元。

5、保證在合作項目批準建設之日起 月內全部完成合作項目的建設；

6、有權收取投資回報。

六、違約責任

雙方應嚴格遵守本協議相關條款，并自覺履行，如有一方違約，則須向守約方承擔相關違約責任。

七、本協議未盡事宜，雙方另行協商解決。

八、本協議經雙方簽字蓋章后生效，協議一式三份，雙方各執一份，XXX一份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

(網絡圖片，與文章無關）

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