房產贈送稅_房產贈送稅費是多少啊？

幸福里百科詞條：房子贈與需要繳納的稅費主要有：契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅、印花稅和其他稅費。房子贈與過戶所需資料有房產證和國土證或不動產權證書、贈與人的身份證件和受贈人的身份證件、贈與公證書或者贈與合同及親屬關系證明等等。

1、房子贈與要交的稅費

2、房子贈與過戶所需資料

房產贈與是一種根據自己的意愿將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行為。不同于市場中的商品房產交換，與繼承法無關，也與遺贈有明顯的區別。

1、契稅：不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。

2、個人所得稅：直系親屬之間贈與免征個人所得稅，除此之外的一些其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅，稅率為20%。

3、增值稅及附加稅：親屬之間的贈與不需要繳納增值稅，非親屬之間的贈與需要繳納5%的增值稅。但需要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免征增值稅。

4、印花稅：親屬或者非親屬之間的贈與，都是需要繳納印花稅的，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納。

5、其它費用：其他費用一般有城建稅和附加費，以征收營業稅和稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，附加費為3%。

房子贈與是需要繳納稅費的。房產贈與稅有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契稅。房屋贈與收費情況分直系親屬和非直系親屬。非直系親屬的贈與視同買賣，除了和商品房稅費一樣的地方外，需要在補交差額35%的土地價款，交易后房屋變成商品房；直系親屬的贈與，收取3%的契稅，需要在補交差額35%的土地價款。

根據贈與者與被贈與者的關系，房子贈與可以分為直系親屬贈與和非直系親屬贈與，具體如下：

1、直系親屬贈與

指相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。只征收契稅，稅率統一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。

贈與過戶所需資料有：（1）房產證和國土證或不動產權證書；（2）贈與人的身份證件和受贈人的身份證件；（3）贈與公證書或者贈與合同及親屬關系證明

2、非直系親屬之間贈與

贈與過戶所需資料有：（1）房產證和國土證或不動產權證書；（2）贈與人的身份證件和受贈人的身份證件；（3）贈與公證書或贈與合同；（4）查檔資料

非直系親屬之間，通過贈予過戶獲得的住房，再次出售時需要繳納20%的個稅。

此外，繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。非直系親屬贈予取得的住房，購房時間從受贈產權時間開始計算。

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