房產證不見了、房產證不見了對房子有什么影響

房產證大家應該都很熟悉，房產證是買房的人通過市場的交易獲得的房屋的所有權證，有了房屋的證書就能夠對房屋進行占有和適用，也可以進行抵押和買賣，但是很多人對房產證丟了有危險嗎有疑問，其實是沒什么為危險的，接下來讓石家莊小普來告訴大家有關房產證的知識。

一、房產證丟了有危險嗎?

放心，沒有什么風險。房產證是聯系過程中重要的證件，沒有此證件無法交易，會延長交易時間，最好補辦，一般補辦產證時間是21個自然日。

因為辦理房產變更登記，比如抵押、買賣，一是要權利人親自到場，二是要持本人身份證件，三是要持有關合同和有關材料，才可辦理。你可以先登報發一個遺失某房產證的啟事，然后到產權登記部門補辦手續，即可。

房產證的概念。房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

二、房產證的特點

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點:

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

三、辦理房產變更登記

比如房產抵押所需要的材料。

根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，申請人應當親自到場并提交下列材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(4)抵押合同;

(5)主債權合同;

(6)其他必要材料。

遺失的房產證即使被不法分子取得，你不到場、沒有你的身份證明和買賣合同或者債權合同等材料(三者缺一不可)辦理不了任何變更手續(比如房屋買賣或抵押)，故沒有什么風險。

綜上所述，房產證只能由固定的機關發放，如果房產證遺失了是可以進行補辦的，所以不要慌張，但是最好及時掛失和補辦，否則也會產生不好的后果，關于房產證丟了有危險嗎小編已經告訴大家了，大家可以自己看看補辦房產證的手續和法定的流程，具體的信息也可以咨詢房產登記中心。